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유찰 4회
🏬오피스텔
부산지방법원
2024타경65708
부산광역시 부산진구 서전로38번길 81, 16층1608호 (전포동,엘 프리메로)
160,000,000원
112,000,000원
30%
(유찰 4 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
3.64㎡(1.1011평)
건물면적
26.64㎡(8.0586평)
₩ 청구액
169,085,310원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.11.28
2024.12.03
① 폐문부재하여 안내문을 현관문과 우편함에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대확인서에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
기일 내역
- • 2026.04.23 (10:00)예정112,000,000원
- • 2026.03.19 (10:00)유찰160,000,000원
- • 2026.02.12 (10:00)변경54,880,000원
- • 2026.01.08 (10:00)유찰78,400,000원
- • 2025.11.20 (10:00)유찰112,000,000원
- • 2025.10.16 (10:00)유찰160,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 근저당권자전OO
- • 교부권자부OOOO OOOO
- • 임차권자최OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 부산진구 전포동 소재 "경남공업고등학교" 북측 인근에 위치하는 "엘 프리메로" 16층 1608호로서, 주위는 공동주택, 주거용오피스텔, 각종 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도2호선 "전포역"이 소재하는 등 제반 대중교통시설은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물(사용승인일: 2021.11.23.) 내 16층 1608호(전유면적: 26.64㎡)로서, ·외벽 : 하부 화강석 붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감, ·창호 : 샷시창호임.
이용상태
업무시설(오피스텔)로 등재되어 있으나, 주거용오피스텔로 이용중으로 탐문 조사되었음.
설비내역
위생설비, 급·배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 경보설비, 스프링클러설비, 공동현관기설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 및 기계식주차설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 토지와 대체로 등고 평탄한 가장형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측 및 북측으로 노폭 약 4-5 미터 내외 폭의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2012-06-27)(90m이하)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.