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유찰 8회
🏬아파트
특별매각조건
부산지방법원
2024타경65197
부산광역시 부산진구 가야대로498번길 14, 2층213호 (개금동,개금역대상웰리움)
142,000,000원
69,580,000원
51%
(유찰 8 회)
AI 예상낙찰가
89,460,000원(인근 낙찰가율 63% 적용)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬아파트
토지면적
8.7008㎡(2.631992평)
건물면적
44.989㎡(13.609172499999998평)
₩ 청구액
156,773,764원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.11.13
2024.11.21
① 폐문부재하여 안내문을 현관문과 우편함에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대확인서에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
기일 내역
- • 2026.05.13 (10:00)예정69,580,000원
- • 2026.04.08 (10:00)유찰99,400,000원
- • 2026.03.04 (10:00)유찰142,000,000원
- • 2026.01.28 (10:00)변경16,706,000원
- • 2025.12.24 (10:00)유찰23,866,000원
- • 2025.11.19 (10:00)유찰34,094,000원
- • 2025.10.15 (10:00)유찰48,706,000원
- • 2025.09.10 (10:00)유찰69,580,000원
- • 2025.08.06 (10:00)유찰99,400,000원
- • 2025.07.02 (10:00)유찰142,000,000원
- • 2025.04.23 (10:00)변경142,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자노OO
- • 임차권자성OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 부산진구 개금동 소재 도시철도2호선 개금역 동측 인근에 위치하는 개금역대상웰리움 제2층 제213호로서, 부근은 주택 및 상가지대로 주상복합상가, 중소규모 공동주택, 대형마트, 상가, 점포, 음식점 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량 접근 용이하며, 인근에 시내버스정류장 및 전철역이 소재하여 제반 교통상황은 무난합니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 제2층 제213호로서, -외벽 : 화강석판재 붙임 및 몰탈위 페인트 -내벽 : 몰탈위 페인트 등 내부 인테리어 마감 -창호 : 새시 단창 구조입니다.
이용상태
공부상 "오피스텔"이나 "주거용"으로 탐문됩니다.
설비내역
위생설비 등이 되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
북동하향 완경사지 내 2필 일단의 부정형 토지로서, 공동주택 등 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
동측으로 왕복 3차선 도로와 접하며, 주차시설 되어있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역
공부와의 차이
집합건축물대장상의 용도는 "오피스텔"이나 현황은 "주거용"으로 탐문됩니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.
인근매각통계
매각건수
56건
평균김정가
142,607,143원
평균매각가
91,883,857원
매각가율
63%
평균유찰횟수
2.3회