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유찰 1회
🏬오피스텔
부산지방법원
2024타경65173
부산광역시 부산진구 동천로132번길 34, 10층1005호 (전포동,서면해피투모로우오피스텔)
49,000,000원
34,300,000원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
3.9402㎡(1.1919104999999999평)
건물면적
20.515㎡(6.2057875평)
₩ 청구액
75,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.11.18
2024.11.27
① 폐문부재하여 안내문을 현관문과 우편함에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대확인서에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
기일 내역
- • 2026.05.06 (10:00)예정34,300,000원
- • 2026.04.01 (10:00)유찰49,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자부OOOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자부OOOO OOOO
- • 임차권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 부산진구 전포동 소재 ‘전포초등학교’ 동측 인근에 위치하는 서면해피 투모로우오피스텔 10층 1005호로서 주변은 소규모 제조업소 및 상가지대로서 각종 제조업소 , 도소매업체및 상업시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산지하철1호선(부전역)이 소재하여 대중교통사정은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 스라브지붕 14층건 내 10층 1005호로서(사용승인일:2013.12.24), 외벽 : 화강석붙임 및 스톤코트마감 등, 내벽 : 벽지도배 등 마감, 창호 : 샷시창의 구조임.
이용상태
업무시설(오피스텔)로 등재되어 있으며 주거용 오피스텔로 이용 중인 것으로 탐문조사되었음.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 도시가스에 의한 개별난방설 비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 사다리형의 토지로 1개동의 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 약 8미터, 서측으로 약 6미터폭의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 85m)<건축법> , 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 120m)<건축법>, 상대보호구역<교육환 경 보호에 관한 법률>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상, 기타 : 없음.