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신건
🏠단독주택
부산지방법원
2024타경64859
부산광역시 영도구 봉래동5가 89-8
221,668,760
221,668,760
신건
AI 예상낙찰가
62,067,252(인근 낙찰가율 28% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
140.91(42.625274999999995평)
₩ 청구액
46,496,437원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.12.19
2024.12.25

① 폐문부재하여 안내문을 출입문에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대확인서에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.

① 폐문부재하여 안내문을 출입문에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대확인서에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.

① 폐문부재하여 안내문을 출입문에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대확인서에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.

① 폐문부재하여 안내문을 출입문에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대확인서에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.

① 폐문부재하여 안내문을 출입문에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대확인서에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.

① 폐문부재하여 안내문을 출입문에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대확인서에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.

기일 내역
  • 2026.08.26 (10:00)예정
    221,668,760원
당사자 내역
  • 채권자
    이OO
  • 채무자겸소유자
    봉OOOOOOO
  • 근저당권자
    김OO
  • 공유자
    서OO
  • 교부권자
    중OOOOO (OO)
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    부OOOO OOO
  • 배당요구권자
    송OO
  • 배당요구권자
    이OO (OOOOO)
  • 배당요구권자
    이OO
  • 배당요구권자
    성OO
  • 배당요구권자
    한OO
  • 배당요구권자
    천OO
  • 배당요구권자
    박OO
  • 배당요구권자
    임O
  • 배당요구권자
    임OO
  • 배당요구권자
    김OO
  • 배당요구권자
    지OO
  • 배당요구권자
    김O
  • 배당요구권자
    정OO
  • 배당요구권자
    김OO
  • 배당요구권자
    구OO
  • 배당요구권자
    김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 영도구 청학동에 소재하는 봉학초등학교 남서측 일원에 위치하며 부근은 노후된 기존주택 및 폐공가 등으로 형성되어 있음.

교통상황

기호(1) 내지 (6) 공히, 차량의 직접접근 불가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재함.

형태 및 이용상태

기호(1) 내지 (6)공히, 북하향하는 경사지대 내 사다리형의 토지로서 무허가 및 허가된 주택 및 의 부지로 이용중임.

인접 도로상태

기호(2),(4)는 세각(불)에 접하며 그 외 필지 기호(1),(3),(5),(6)은 세로(불)도로에 접하여 있음.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 내지 (5)는 공히, 제2종일반주거지역이며 기호(6)은 제3종일반주거지역임.

제시목록 외의 물건

기호(1) 내지 (5) 지상에 후첨 "지적도","건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외 건물(주택)이 소재하여 각 토지상에 소재하여 각 토지의 사용,수익 및 처분에 영향을 미치고 있음. [제시외 건물] (ㄱ) 조적조 스레트지붕 단층 건물임. (ㄴ) 조적조 목조지붕틀 단층 건물임. (ㄷ) 조적조 목조지붕틀 단층 건물임. (ㄹ) 조적조 슬래브지붕 단층 건물임. (ㅁ) 조적조 슬래브지붕 단층 건물임. (ㄱ)-(ㅁ)공히, 주택임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 기타사항 없음.

건물의 구조

건물 기호(7)은 벽돌조 슬라브지붕 2층 건물로서 [사용승인일: 1992.10.13] ·외 벽: 외장타일 붙임 및 세멘몰탈위 페인팅 마감. ·창 호: 샷시 목재2중창 구조임.

이용상태

[평가건물] 건물 기호(ㄱ)은 단독주택으로서 현황 "공가"상태임.

설비내역

--

부합물 및 종물

--

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 기타사항 없음.

인근매각통계
매각건수
1
평균김정가
59,232,800
평균매각가
16,530,000
매각가율
28%
평균유찰횟수
4

의견 및 질문 (0)

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