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유찰 2회
🏬근린생활시설
부산지방법원
2024타경64408
부산광역시 부산진구 가야대로 701, 1동 1층102호 (당감동,힐탑스타)
1,254,000,000원
614,460,000원
51%
(유찰 2 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
3.8804㎡(1.173821평)
건물면적
35.43㎡(10.717575평)
₩ 청구액
2,519,165,689원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.10.28
2024.11.07
① 폐문부재하여 안내문을 출입문과 우편함에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대확인서에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
③ 상가건물임대차 현황서에 부건개발(주)(이영환), (주)동아홀딩스(김원기) 등재되어 있음.
④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
① 현장에서 만난 권부현(바베규 풍녕)에 의하면 임대차 계약을 하고 점유 사용한다 하여 안내문을 전달하였음.
② 전입세대확인서에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
③ 상가건물임대차 현황서에 권부현 등재되어 있음.
④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
① 현장에서 만난 권부현(바베규 풍녕)에 의하면 임대차 계약을 하고 점유 사용한다 하여 안내문을 전달하였음.
② 전입세대확인서에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
③ 상가건물임대차 현황서에 권부현, 부건씨엔에스(주)(이영환) 등재되어 있음.
④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
기일 내역
- • 2026.03.04 (10:00)변경614,460,000원
- • 2026.01.28 (10:00)유찰877,800,000원
- • 2025.12.24 (10:00)유찰1,254,000,000원
당사자 내역
- • 채권자에OOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOOO
- • 임차인부OOO OOOO(OOO)
- • 임차인주OOO OOOOO(OOO)
- • 임차인권OO
- • 임차인부OOOOO OOOO(OOO)
- • 임차인최OO
- • 근저당권자주OOO OOOO (OOOO)
- • 가압류권자힐OOOOOOOOOOOO
- • 압류권자수OOOO
- • 압류권자부OOOO OOOO
- • 교부권자부OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 부산진구 범천동 소재 부산도시철도 2호선 부암역 서측 인근에 위치하는 힐탑스타 1동 1층 101호 외 2개호로서 부근은 각종 근린생활시설 및 공동주택 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 2호선 부암역이 소재하여 대중교통사정은 양호한 편입니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 25층 건물내 1층 101호 외 2개호로서, 외 벽 : 치장석재 붙임, 콘크리트위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 보드위 페인팅, 콘크리트위 페인팅 마감 등, 창 호 : 샷시창의 구조입니다.
이용상태
공히 집합건축물대장상 제1종근린생활시설(소매점) 용도입니다.
설비내역
공동 급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링쿨러설비, 주차타워설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고 평탄한 4필 일단의 부정형 토지로서 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설의 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
일단의 토지는 남측으로 약 50M 폭, 북서측으로 약 8M 폭의 포장도로와 각각 접하고, 동측으로 약12M 폭의 포장도로에 일부가 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1,2) : 일반상업지역, 방화지구, 광로2류(폭 50M-70M)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(84M 이하)<건축법> 기호(3) : 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(84M 이하)<건축법> 기호(4) : 일반상업지역, 방화지구, 중로2류(폭 12M-15M)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(84M 이하)<건축법>
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기호(2,3)은 호별 구분 없이 일체로 하여 바베큐점(상호: 풍년)으로 이용중입니다.