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유찰 4회
🏘️다세대주택
부산지방법원
2024타경64286
부산광역시 금정구 금샘로 33, 102동 7층702호
220,000,000원
75,460,000원
66%
(유찰 4 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
28.6174㎡(8.6567635평)
건물면적
44.75㎡(13.536875평)
₩ 청구액
195,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.10.29
2024.11.06
① 폐문부재하여 안내문을 현관문과 우편함에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대확인서에 신수아 세대가 전입되어 있음.
③ 금정세무서에 임대차정보제공 요청을 하였으나, 공동주택으로 `처리(발급)불가`라는 회신되었음.
④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
기일 내역
- • 2026.04.01 (10:00)유찰75,460,000원
- • 2026.02.25 (10:00)유찰107,800,000원
- • 2026.01.07 (10:00)유찰154,000,000원
- • 2025.12.03 (10:00)유찰220,000,000원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인신OO
- • 임차인김OO
- • 근저당권자박OO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 교부권자부OOOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOO
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 금정구 장전동 소재 "장전중학교" 서측 인근에 소재하는 현칭 금정산에코벨리 102동 7층 702호로서, 주위는 공동주택, 단독주택, 학교 및 근린생활 시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층건 102동 내 7층 702호로서, 외벽: 스톤코트 및 화강석 마감 등, 창호: 샷시이중창 구조이며, 내부사항은 관계인의 부재로 조사치 못하였음.
이용상태
공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급.배수설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
남동하향 경사지에 조성된 부정형의 토지로, 업무시설 및 공동주택부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북동측으로 폭 약 20미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 일반도로(2016-10-18)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상. 2) 기 타: 없음.