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유찰 8회
🏢아파트
부산지방법원
2024타경64040
부산광역시 영도구 웃서발로 15, 가동 3층302호 (동삼동,태종파크맨션)
78,000,000원
4,497,000원
94%
(유찰 8 회)
AI 예상낙찰가
56,940,000원(인근 낙찰가율 73% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
31900㎡(9649.75평)
건물면적
46.8㎡(14.156999999999998평)
₩ 청구액
61,182,442원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.10.24
2024.10.28
① 폐문부재하여 안내문을 우편함과 현관문에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대확인서에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
기일 내역
- • 2026.05.13 (10:00)예정4,497,000원
- • 2026.04.08 (10:00)유찰6,424,000원
- • 2026.03.04 (10:00)유찰9,177,000원
- • 2026.01.28 (10:00)유찰13,110,000원
- • 2025.12.24 (10:00)유찰18,728,000원
- • 2025.11.19 (10:00)유찰26,754,000원
- • 2025.10.15 (10:00)유찰38,220,000원
- • 2025.09.10 (10:00)유찰54,600,000원
- • 2025.08.06 (10:00)유찰78,000,000원
당사자 내역
- • 채권자박OO
- • 채무자겸소유자주OOOOOOO
- • 주택임차권자박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 영도구 동삼동 소재 “상리초등학교” 남측 인근에 소재하는 태종파크맨션 제가동 제3층 제302호로서, 주위는 단독주택 및 공동주택으로 형성된 주택지대임.
교통상황
본건은 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 지상 5층 건물 내 제3층 제302호로서, 외 벽 : 몰탈위페인트마감 등, 창 호 : 샷시창구조 등으로 마감하였음.
이용상태
공동주택(아파트)입니다.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 전기설비, 소화전설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
남동하향하는 완경사지내 부정형의 토지로서, 아파트 및 그 부속시설의 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
북측으로 폭 약 10m 내외의 포장도로와 접하며, 단지 내 가로망이 확보되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
1. 동삼동 227-233: 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-612)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(광명고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상리초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 지적재조사사업지구(영도구 토지정보과 문의 419-4775) 2. 동삼동 227-297: 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(2022-01-12)(소로1-607)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-612)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(광명고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상리초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 지적재조사사업지구(영도구 토지정보과 문의 419-4775)
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대내역: 미상임. 2. 기타사항: 해당사항 없음.
인근매각통계
매각건수
8건
평균김정가
230,125,000원
평균매각가
171,009,611원
매각가율
73%
평균유찰횟수
1.8회