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유찰 4회
📍판매시설
부산지방법원
2024타경62518
부산광역시 중구 자갈치로 42, 2층111호 (남포동5가,신동아상가)
79,000,000원
27,097,000원
66%
(유찰 4 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
📍판매시설
토지면적
3.91㎡(1.182775평)
건물면적
7.92㎡(2.3958평)
₩ 청구액
9,205,230원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.09.30
2024.10.02
① 현장에서 점유자 및 관계진술인을 만날 수 없어 안내문을 점포 내부에 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대확인서에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
① 현장에서 점유자 및 관계진술인을 만날 수 없어 안내문을 점포 내부에 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대확인서에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
① 현장에서 만난 이희산에 의하면, 관리비를 내고 점유 사용한다 하여 안내문을 전달하였음.
② 전입세대확인서에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
③ 상가건물임대차 현황서에 신양희가 등재되어 있어 신양희에게 안내문을 전달하였으나, 신양희에 의하면, 1층 111호와 1층 112호에서 `영진상회` 라는 상호로 영업하고 있으며, 2층 111호와는 무관하다고 함.
④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
기일 내역
- • 2026.04.01 (10:00)유찰27,097,000원
- • 2026.02.25 (10:00)유찰38,710,000원
- • 2026.01.07 (10:00)유찰55,300,000원
- • 2025.12.03 (10:00)유찰79,000,000원
당사자 내역
- • 채권자부OOOOOOO
- • 채권자사OOO OOOOOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 임차인이OO
- • 근저당권자고OO
- • 가압류권자부OOOOOOO
- • 교부권자동OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 가처분권자부OOOOOOO
- • 점유자신OO(OOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 중구 남포동 5가 소재 남포사거리 남동측에 위치하며, 부근은 자갈치시장을 배후로 하는 각종 근린생활시설 및 소규모의 점포, 횟집 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 지하철 1호선 자갈치역 등이 소재하여 대중교통상황은 무난한 편입니다.
건물의 구조
철골철근콘크리트조, 슬래브지붕 지하 2층-지상 6층 건물 내 2층 107호 외 2개호 외벽: 인조석 및 몰탈위 페인팅 마감, 내벽: 몰튀위 페인팅 마감등, 바닥: 타일 마감, 창호: 샷시창 구조입니다.
이용상태
기호(1),(2), (3): 집합건물대장 등본상 시장용도입니다.
설비내역
위생,급배수설비, 냉난방설비, 화재탐지설비 및 경보설비, 승강기설비, 주차장설비등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인근 토지와 등고평탄한 가장형의 토지입니다.
인접 도로상태등
동측, 북측으로 14미터내외, 남측, 서측으로 10미터의 도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 중로1류 접함, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임, 기 타: 없 습니다.