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유찰 8회
🏬오피스텔
부산지방법원
2024타경62181
부산광역시 연제구 해맞이로77번길 53, 7층701호 (거제동,다옴빌)
146,000,000원
102,200,000원
30%
(유찰 8 회)
AI 예상낙찰가
65,700,000원(인근 낙찰가율 45% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
210745㎡(63750.362499999996평)
건물면적
50.03㎡(15.134075평)
₩ 청구액
145,102,768원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.09.26
2024.09.30
① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대확인서에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정102,200,000원
- • 2026.03.10 (10:00)유찰146,000,000원
- • 2026.02.03 (10:00)변경12,024,000원
- • 2025.12.30 (10:00)유찰17,177,000원
- • 2025.11.25 (10:00)유찰24,539,000원
- • 2025.10.21 (10:00)유찰35,055,000원
- • 2025.09.16 (10:00)유찰50,078,000원
- • 2025.08.12 (10:00)유찰71,540,000원
- • 2025.07.08 (10:00)유찰102,200,000원
- • 2025.05.27 (10:00)유찰146,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자강OO
- • 교부권자동OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자부OOOO OOO
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 연제구 거제동 소재 거제초등학교 북서측 인근 경사지대에 위치하는 다옴빌 7층 701호로서 주위는 구분건물, 단독주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황
차량출입 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 동해선 거제해맞이역이 소재하여 대중교통사정은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물내 7층 701호로서 외부 : 인조석 및 드라이비트 마감 등. 창호 : 샷시창 구조이며, 내부마감재 등은 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음.
이용상태
주거용 오피스텔로 이용중임.
설비내역
급·배수 및 위생설비, 공동현관기, 승강기설비, 화재경보설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
동하향 경사지대내 세장형의 토지로 공동주택 및 업무시설 등의 부지로 이용중임,
인접 도로상태등
북측으로 소로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2019-03-06) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합). 역사문화환경보존지역(자세한 사항은 문화체육과로 문의)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
인근매각통계
매각건수
21건
평균김정가
212,190,476원
평균매각가
95,775,469원
매각가율
45%
평균유찰횟수
2.9회