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유찰 6회
🏬오피스텔
부산지방법원
2024타경62082
부산광역시 부산진구 성지곡로16번길 48, 5층501호 (초읍동,수림화이트빌)
160,000,000원
78,400,000원
51%
(유찰 6 회)
AI 예상낙찰가
100,800,000원(인근 낙찰가율 63% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
46.92㎡(14.1933평)
건물면적
63.74㎡(19.28135평)
₩ 청구액
165,017,365원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.09.19
2024.09.26
① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대확인서에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정78,400,000원
- • 2026.03.03 (10:00)유찰160,000,000원
- • 2026.01.27 (10:00)변경26,891,000원
- • 2025.12.23 (10:00)유찰38,416,000원
- • 2025.11.18 (10:00)유찰54,880,000원
- • 2025.10.14 (10:00)유찰78,400,000원
- • 2025.08.26 (10:00)유찰112,000,000원
- • 2025.07.22 (10:00)유찰160,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자조OO
- • 가압류권자한OOOO OOOO
- • 가압류권자하OOOO OOOO
- • 가압류권자냉OOOOOOOOOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자부OOOO OOOO
- • 교부권자부OOOO OOO
- • 배당요구권자하OOOOOOOO
- • 임차권자하OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 부산진구 초읍동 소재 "부산광역시립시민도서관" 북측 인근에 위치하는 수림화이트빌 5층 501호로서 부근은 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설, 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근 시내버스정류장이 위치하여 대중교통 등 제반교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물내 5층 501호로서 외벽: 치장석붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지마감 등 창호: 샷시창.
이용상태
업무시설(오피스텔).
설비내역
위생설비 및 승강기설비, 공동현관문설비, 가스난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 서하향의 완경사지대내 자체 지반 평탄하게 조성된 2필 일단의 사다리형 토지로서 공동주택(다세대주택) 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
서측으로 폭 6-7미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1)토지: 자연녹지지역, 제2종일반주거지역(2024-02-07). 기호2)토지: 제2종일반주거지역(2024-02-07).
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
인근매각통계
매각건수
13건
평균김정가
227,147,098원
평균매각가
138,819,986원
매각가율
63%
평균유찰횟수
1.9회