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유찰 1회
🏢아파트
부산지방법원
2024타경62068
부산광역시 금정구 중앙대로 1617-12, 104동 9층901호 (부곡동,부곡동푸르지오)
407,000,000원
284,900,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
183,150,000원(인근 낙찰가율 45% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
10.8533㎡(3.28312325평)
건물면적
84.41㎡(25.534025평)
₩ 청구액
294,738,616원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.09.19
2024.09.24
① 현장에서 만난 소유자 가족 정미현에게 문의한바, 본건 목적물 전부를 소유자 가족이 점유 사용하고 있다고 진술함.
② 전입세대확인서에 소유자 박수한 세대가 전입되어 있음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정284,900,000원
- • 2025.06.04 (10:00)매각284,900,000원
- • 2025.04.30 (10:00)유찰407,000,000원
당사자 내역
- • 채권자농OOOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 근저당권자주OOOOOOO
- • 근저당권자농OOOOOOOOOOO
- • 교부권자부OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 금정구 온천동 소재 "부산도시철도1호선 부산대역" 동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성된 주택지대로서, 주거환경 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도1호선 부산대역이 소재하여 제반교통사정은 편리함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(스라브)지붕 31층건내 9층 901호로서, 외 벽 : 자연석 붙임 및 몰탈 위 수성페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지마감 등, 참 호 : 샷시창 구조임.
이용상태
아파트임.
설비내역
급배수 및 위생설비, 화재경보 및 옥내소화설비, 공동현관기설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별식난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형에 유사한 토지로서, 아파트 부지 등으로 이용 중임.
인접 도로상태등
북측 및 서측으로 각각 약 12미터, 남측으로 약 8미터 폭의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
-
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상. 기 타 : 없 음.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
367,000,000원
평균매각가
239,599,500원
매각가율
45%
평균유찰횟수
6.5회