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신건
🏢아파트
부산지방법원
2024타경61904
부산광역시 동래구 온천천로399번길 14, 101동 8층805호 (낙민동,동원로얄듀크)
575,000,000원
575,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
465,750,000원(인근 낙찰가율 81% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
37829.00㎡(11443.27평)
건물면적
121.79㎡(36.841475평)
₩ 청구액
208,681,432원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.09.19
2024.09.24
① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대확인서에 소유자 강경희 세대가 전입되어 있음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
기일 내역
- • 2026.08.25 (10:00)예정575,000,000원
- • 2025.07.22 (10:00)변경575,000,000원
당사자 내역
- • 승계인에OOOOOOOOO OOOO
- • 채권자에OOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOOOOOO)
- • 채권자농OOO OOOO
- • 근저당권부질권자제OOOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자강OO
- • 근저당권자농OOOOOOO
- • 근저당권자에OOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
- • 교부권자부OOOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 배당요구권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 동래구 낙민동 소재 "안민초등학교" 동측 인근에 위치하는 동원로얄듀크 제101동 제8층 제805호로서, 부근은 아파트단지, 근린상가 및 온천천 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량통행 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 위치하는 바 제반교통상황 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 스라브지붕 22층 건내 제8층 제805호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 창호 : 샷시 및 목재 이중창, 내부 및 내부 마감재는 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음.
이용상태
공동주택(아파트)로 이용되고 있음.
설비내역
위생설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 설비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서 인접지대와 등고평탄하며 공동주택(아파트)부지로 이용중임.
인접 도로상태등
동측으로 노폭 약 25미터, 서측 및 남서측으로 노폭 약 10미터 내외 도로에 각각 접하며, 단지내 진입로 및 가로망 정비되어 있으며, 주차시설 되어있음.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며 기타 없음.
인근매각통계
매각건수
22건
평균김정가
453,545,455원
평균매각가
380,577,653원
매각가율
81%
평균유찰횟수
1.3회
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