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유찰 10
🏬판매시설
부산지방법원
2024타경61751
부산광역시 금정구 금강로 700, 1층158호
69,000,000
1,950,000
97%
(유찰 10 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬판매시설
토지면적
4.74(1.44평)
건물면적
8.4(2.541평)
₩ 청구액
24,633,453원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.09.11
2024.09.15

① 본건 목적물은 오픈 상가로 바닥에 노란선으로 다른 호실과의 경계를 구분하고 있었고, 배치도(1층 호별 현황)를 참고하여 육안으로 경계 확인이 가능하였음.
② 점유자 및 관계자를 만나지 못하여 점유 및 임대차 관계 알 수 없었고, 안내문을 부착하려 하였으나, 분실 우려와 본건 점포가 오픈 상가여서 마땅히 둘 곳도 없었는데, 본건 점포 옆 가게인 대영식당 사장 고**가 임차인 또는 소유자에게 안내문 전달하겠다 하므로 안내문을 대영식당 사장 고**에게 전달하였음.
③ 전입세대확인서에 해당주소의 세대주가 존재하지 않고, 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음

① 본건 목적물은 오픈 상가로 경계벽과 호실을 알리는 표찰이 없으나, 바닥에 노란선으로 다른 호실과의 경계를 구분하고 있었음. 일부 노란선이 보이지 않는 부분도 있었으나 배치도(1층 호별 현황)를 참고하여 육안으로 경계 확인이 가능하였음.
② 점유자 및 관계자를 만나지 못하여 점유 및 임대차 관계 알 수 없었고, 안내문을 부착하려 하였으나, 분실우려가 있고, 본건 점포가 오픈 상가여서 마땅히 둘 곳도 없었는데, 본건 점포 옆 가게인 대영식당 사장 고**가 임차인 또는 소유자에게 안내문 전달하겠다 하므로 안내문을 대영식당 사장 고**에게 전달하였음.
③ 전입세대확인서에 해당주소의 세대주가 존재하지 않고, 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음

기일 내역
  • 2026.07.02 (10:00)예정
    1,950,000원
  • 2026.05.28 (10:00)유찰
    2,785,000원
  • 2026.04.23 (10:00)유찰
    3,978,000원
  • 2026.03.19 (10:00)유찰
    5,683,000원
  • 2026.02.12 (10:00)유찰
    8,118,000원
  • 2026.01.08 (10:00)유찰
    11,597,000원
  • 2025.11.20 (10:00)유찰
    16,567,000원
  • 2025.10.16 (10:00)유찰
    23,667,000원
  • 2025.09.04 (10:00)유찰
    33,810,000원
  • 2025.07.31 (10:00)유찰
    48,300,000원
  • 2025.06.26 (10:00)유찰
    69,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채권자
    남OOOOOOOO
  • 채무자
    조OO
  • 소유자
    이OO (OOO O OOO)
  • 채무자겸소유자
    이OO (OOO O OOO)
  • 근저당권자
    주OOOOOOO
  • 가압류권자
    경OOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    부OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 금정구 청룡동 소재 "청룡초등학교"남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 각종 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.

교통상황

본건까지 차량접근이 용이하며, 인근에 버스정류장, 지하철(범어사역) 등이 소재하는 등 제반교통사정은 무난함.

건물의 구조

철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건내 제1층 제116호외 1개호로서, 외벽: 판넬,치장석재붙임 등 , 창호: 샷시창 .

이용상태

공부상 용도는 공히 판매시설(상점)으로, 현장조사일 현재 공실상태임.

설비내역

위생 및 급배수설비,승강기설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

6필지 일단의 삼각형 토지로 상업용 및 업무용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

6필지 일단기준 3면이 도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 준주거지역(2014.02.26) 등.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음.

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