0 / 12
유찰 3회
🏢아파트
부산지방법원
2024타경61553
부산광역시 부산진구 성지로8번길 30, 10층1001호 (연지동,연지센트럴파크)
188,000,000원
92,120,000원
51%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
142,880,000원(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
10.847㎡(3.2812175평)
건물면적
44.4589㎡(13.44881725평)
₩ 청구액
180,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.09.04
2024.09.19
① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대확인서에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
기일 내역
- • 2025.12.23 (10:00)유찰92,120,000원
- • 2025.11.18 (10:00)유찰131,600,000원
- • 2025.10.14 (10:00)유찰188,000,000원
당사자 내역
- • 채권자이OO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOO
- • 교부권자부OOOO OOOO
- • 임차권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 부산진구 연지동 소재 "부산시민공원" 북측 인근에 위치하는 연지센트럴파크 10층 1001호로서, 부근은 공동주택(아파트, 다세대주택) 및 단독주택, 소규모점포 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 출입 용이하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통 사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리지붕 지하1층 지상12층 건내 10층 1001호로서 외벽: 화강석 붙임 및 몰탈위페인칭 마감, 내벽: 벽지 및 타일 마감, 창호: 샷시이중창 구조임.
이용상태
공동주택(아파트)으로 이용중임.
설비내역
위생설비 및 급.배수설비, 화재경보 및 탐지설비, 소화전설비, 승강기설비, 무인경비시스템, 스프링클러, 주차타워설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
3필지 일단의 세장형의 토지로서, 지세는 인접지와 대체로 등고평탄하며, 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 북측으로 약8미터 내외 폭의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1-3): 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 110m)<건축법>기준,가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 155m) <건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대차관계: 미상임. 2)기 타: 없 음.
인근매각통계
매각건수
29건
평균김정가
263,448,276원
평균매각가
209,369,475원
매각가율
76%
평균유찰횟수
1.8회