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유찰 9회
🏬오피스텔
부산지방법원
2024타경61409
부산광역시 부산진구 신천대로 271, 2층201호 (부암동,진성센트럴뷰)
150,000,000원
6,054,000원
96%
(유찰 9 회)
AI 예상낙찰가
94,500,000원(인근 낙찰가율 63% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
9.6263㎡(2.91195575평)
건물면적
60.17㎡(18.201425평)
₩ 청구액
160,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.09.02
2024.09.11
① 현장에서 만난 박나현의 지인이라는 이**에 의하면, 박나현이 201호의 임차인이라고 하여 안내문을 전달하였음.지인으로 연락받은 박나현과 통화 연결이 되어 안내문 내용 등을 안내하였음.
② 전입세대확인서에 박나현 세대가 전입되어 있음.
③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
기일 내역
- • 2026.05.13 (10:00)예정6,054,000원
- • 2026.04.08 (10:00)유찰8,648,000원
- • 2026.03.04 (10:00)유찰12,354,000원
- • 2026.01.28 (10:00)유찰17,648,000원
- • 2025.12.24 (10:00)유찰25,211,000원
- • 2025.11.19 (10:00)유찰36,015,000원
- • 2025.10.15 (10:00)유찰51,450,000원
- • 2025.09.10 (10:00)유찰73,500,000원
- • 2025.08.06 (10:00)유찰105,000,000원
- • 2025.07.02 (10:00)유찰150,000,000원
당사자 내역
- • 채권자박OO
- • 채무자겸소유자이OO(OO OOOOO)
- • 임차인박OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 임차권자박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 부산진구 부암동 소재 부암초등학교 북동측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 경찰서, 고가도로등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건에의 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하는등 대중교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상15층 건물내 2층 201호로서, 외벽: 치장석재 붙임 및 드라이비트 마감등, 내벽: 벽지마감등, 창호: 샷시창등의 구조임.
이용상태
공부상 업무시설(오피스텔)로 되어 있으나 현황은 주거용오피스텔로 추정됨.
설비내역
급배수 및 위생설비등 되어 있으며, 난방시설, 공동현관기, 엘리베이터, 화재경보설비등 되어있는 것으로 탐문조사 됨.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 동하향 경사지대내에 위치한 2필 일단지의 사다리형에 유사한 토지를 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
동측으로 폭 약 4-5미터 내외의 포장도로에 접하고 그 아래에 고가도로통과 광대로가 소재하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호1, 2토지 공히 일반상업지역, 방화지구, 광로3류(폭 40m-50m)(2023-01-02) (접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 110m)<건축법>, 가로 구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 155m)<건축법>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
·임대관계: 미상 ·면적등은 귀제시서류 및 공부등을 기준으로 하였는바 참고하시기 바랍니다.
인근매각통계
매각건수
13건
평균김정가
227,147,098원
평균매각가
138,819,986원
매각가율
63%
평균유찰횟수
1.9회