0 / 9
유찰 9회
🏬오피스텔
부산지방법원
2024타경61393
부산광역시 금정구 중앙대로 1967, 5층517호 (구서동,삼한골든뷰)
60,000,000원
29,400,000원
51%
(유찰 9 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
4.6127㎡(1.39534175평)
건물면적
28.9643㎡(8.761700750000001평)
₩ 청구액
55,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.09.02
2024.09.11
① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대확인서에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
기일 내역
- • 2026.05.06 (10:00)예정29,400,000원
- • 2026.04.01 (10:00)유찰42,000,000원
- • 2026.02.25 (10:00)유찰60,000,000원
- • 2026.02.25 (10:00)변경4,941,000원
- • 2026.01.07 (10:00)유찰7,059,000원
- • 2025.12.03 (10:00)유찰10,084,000원
- • 2025.10.29 (10:00)유찰14,406,000원
- • 2025.09.24 (10:00)유찰20,580,000원
- • 2025.08.20 (10:00)유찰29,400,000원
- • 2025.07.16 (10:00)유찰42,000,000원
- • 2025.06.11 (10:00)유찰60,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김O
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 교부권자부OOOO OOO
- • 임차권자박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 금정구 남산동 소재 "남산중학교" 서측 인근에 위치하는 삼한골든뷰 5층 517호로서, 부근은 주상복합, 근린생활시설 및 공동주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도1호선 "두실역" 이 소재하여 제반 교통사정은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조(라멘조) (철근)콘크리트지붕 22층 건물내 5층 517호로서, 외벽 : 화강석붙임 및 몰탈위페인팅마감, 내벽 : 벽지마감 등, 창호 : 샷시창 구조임.
이용상태
집합건축물대장상 "오피스텔" 임.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 화재경보설비, 소화전설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별난방 설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 폭 약35미터 내외, 북측으로 폭 약 20미터 내외의 도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이85m)<건축법>, 가로 구역별 최고높이 제한지역(최고높이120m)<건축법>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교 육환경 보호에 관한 법률>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임, 2) 기 타: 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부확인이 곤란 하여 관련공부 및 외부관찰에 의해 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므로, 경매진행 및 응찰시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대하여 재확인이 요망됨.