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유찰 5회
🏬오피스텔
부산지방법원
2024타경61331
부산광역시 부산진구 중앙대로666번길 50, 이동 16층1607호 (부전동,더샵 센트럴스타)
356,000,000원
356,000,000원
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(유찰 5 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
9419㎡(2849.2475평)
건물면적
78.604㎡(23.77771평)
₩ 청구액
325,602,050원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.09.19
2024.09.20
① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대확인서에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정356,000,000원
- • 2026.04.07 (10:00)변경59,833,000원
- • 2026.03.03 (10:00)유찰85,476,000원
- • 2025.12.23 (10:00)매각85,476,000원
- • 2025.11.18 (10:00)유찰122,108,000원
- • 2025.10.14 (10:00)유찰174,440,000원
- • 2025.08.26 (10:00)유찰249,200,000원
- • 2025.07.22 (10:00)유찰356,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 교부권자부OOOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 부산진구 전포동 소재 "경남공업고등학교" 남서측 인근에 위치하는 더샵 센트럴스타 제이동 제16층 제1607호로서, 본 아파트단지는 총 5개동 1,679개호(아파트 1,360세대/오피스텔 319개호)로 구성되어있으며, 주변은 아파트, 주상복합건물, 업무시설 및 각종 근린생활시설 등이 형성되어 있으며, 주위환경 및 제반입지조건은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 부산도시철도 2호선 "전포역", 부산도시철도 1호선"범내골역"이 소재하는바, 제반교통사정은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 지하5층 지상47층 건물 내 제16층 제1607호로서, (사용승인일:2011.06.17.) 외벽 : 강화유리 및 알루미늄복합판넬, 일부 화강석 붙임 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부타일 마감(추정). 창호 : 시스템창 구조임.
이용상태
업무시설(오피스텔)임.
설비내역
위생설비 및 급배수시설, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비 및 중앙집중식 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고평탄하게 조성된 가장형 토지로서, 공동주택(아파트) 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 노폭 10미터, 북측으로 노폭 12미터, 동측 및 남측으로 노폭 20미터 도로에 4면이 접하며, 단지내 진입로 및 가로망 정비되어 있으며, 주차시설 되어있음.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미 상 임. 2)기 타: 없 음.