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신건
🏬대지
부산지방법원
2024타경61065
부산광역시 동래구 아시아드대로228번길 22
6,206,655,440원
6,206,655,440원
신건
물건 정보
경매구분
공유물분할을위한경매
용도
🏬대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
-
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.08.29
2024.09.05
① 1층 남포칼국수 직원 한애경, SUN CHICKEN 이영석, 역전할머니맥주 1982 이용훈, 2층 ED HAIR 김민지, 7080 라이브카페 장미화, 3층 스포츠마사지 박은희, 토마토 유흥주점 김화윤, 4층 스카이당구클럽 장세영, 5층 욜로 PC방 소유자 가족 김주미에게 안내문을 전달하였고, 1층 무인점포(아이스크림과자점)에 점유자 부재하여 통화후 원하는 장소에 안내문을 두었음. 4층 ASTIN BAR와 5층 사무실 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대확인서에 장세영 세대가 전입되어 있음.
③ 상가건물임대차 현황서에 14명 등재되어 있음.(임대차관계조사서 참조)
④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
기일 내역
당사자 내역
- • 신청인김OO
- • 상대방겸소유자김OO
- • 신청인겸소유자김OO
- • 임차인이OO
- • 임차인이OO
- • 임차인이OO
- • 임차인정OO
- • 임차인김OO
- • 임차인장OO
- • 임차인박OO
- • 임차인김OO
- • 임차인이OO
- • 임차인장OO
- • 임차인(주)OOOOOOOOO(OOO)
- • 임차인양OO
- • 임차인하OOO(O) (OOO)
- • 임차인(주)OOOOOOOOOOO OOOOOO(OOO)
- • 임차인무OOO(OOOOOOOO)
- • 임차인AOOOO OOO
- • 임차인장OOO
- • 교부권자부OOOO OOO
- • 가처분권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 도시철도2호선"미남역"남측 인근에 위치하는 부동산으로 주위는 아파트단지,단독주택,각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로, 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 용이하며,인근에 시내버스정류장 및 도시철도2호선"미남역"등이 소재하므로 제반교통사정은 무난함.
형태 및 이용상태
2필1단지의 토지로 주위와 등고 평탄한 가장형으로 근린생활용지로 사용중임.
인접 도로상태
북동측으로 폭약15-20미터의 중로,남동측으로 폭약6미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1 토지 일반상업지역,방화지구 가로구역별 최고높이 제한지역(36미터이하)<건축법>. 기호 2 토지 일반상업지역,방화지구,중로2류(폭 15 - 20미터)(접합) 가로구역별 최고높이 제한지역(36미터이하)<건축법>.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 본건토지는 2필1단지로 이용중에 있음. 2) 임대관계 미상이며,기타 없음.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건 으로 외벽 : 화강석붙임및 페인팅마감등 내벽 : 타일 및 페인팅마감등 창호 : 샷시창구조임.
이용상태
1층 : 대중음식점.소매점등 2층 : 단란주점.헤어?瀕？3층 : 스포츠마사지.유흥주점등 4층 : 당구장.주점등 5층 : PC방.사무실등 지하:주차장등으로 이용중임.
설비내역
위생설비,급.배수설비,승강기설비,수.배전설비등이 되어 있음.
부합물 및 종물
없음
공부와의 차이
본건물은 공부상 1413-7지상이나 현황은 1413-7,1413-17 양필지상임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 미상이며,기타 없음. 2)본건물의 번호가 제시목록상 아시아드대로228번길 22 이나, 현황은 어울림1길 23과 2개가 표시되어 있음.