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유찰 2회
📍숙박시설
부산지방법원
2024타경61003
부산광역시 동래구 명륜동 471
4,712,863,470원
2,309,303,000원
51%
(유찰 2 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍숙박시설
토지면적
-
건물면적
1099.18㎡(332.50195평)
₩ 청구액
4,300,599,031원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.09.03
2024.09.14
① 폐문부재하여 안내문을 출입문들에 모두 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대확인서에 소유자 하원근 세대가 전입되어 있음.
③ 상가건물임대차 현황서에 임금숙 등재되어 있음.
④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자대OOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자파OO OOOO OOOOO OOO OOO
- • 임차인임OO
- • 임차인임OOO
- • 근저당권자대OOOOOOOOOO
- • 가압류권자롯OOOOOOO
- • 가압류권자삼OOO OOOO
- • 가압류권자농OOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자부OOOO OOO
- • 교부권자동OO
- • 배당요구권자롯OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 동래구 명륜동 소재 지하철도1호선 "동래역" 동측 인근에 위치하며, 주위는 숙박시설 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 지하철도1호선 "동래역"이 소재하는 바, 제반대중교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
본건 일련번호1),2)는 일단지로, 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 숙박시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 일련번호1),2) 동측으로 노폭 약 7m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
본건 일련번호1),2) : 일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이 85m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(최고높이 120m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(7구역(동래장관청,송공단,동래부동헌,동래향교,동래읍성지,내주축성비,충렬사,군관청))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임. 기타사항: 없 음.
건물의 구조
일련번호 3) 철근콘크리트 및 시멘트벽돌조 슬라브지붕 지하1층/지상5층건으로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 인테리어 마감 등. 내 벽 : 벽지 및 내부인테리어 마감 등. 창 호 : 하이샷시창호 구조임.
이용상태
일련번호 3) 1-4층: 숙박시설로 이용중임. 5층: 숙박시설 및 근린생활시설(사무소)로 이용중임. 지하1층: 근린생활시설(일반음식점)로 이용중임.
설비내역
일련번호 3): 위생 및 급·배수설비, 소화설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어있음.
부합물 및 종물
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임. 기타사항: 없 음.