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신건
🏠단독주택,다가구주택
우선매수신고
부산지방법원
2024타경60925
부산광역시 동래구 안락동 447-42
157,370,400원
157,370,400원
신건
물건 정보
우선매수신고
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠단독주택,다가구주택
토지면적
-
건물면적
128.34㎡(38.82285평)
₩ 청구액
36,838,689원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.09.04
2024.09.15
① 폐문부재하여 현장에서 점유자 및 관계진술인을 만날 수 없어 안내문을 출입문에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대확인서에 윤영차, 김옥선, 김권희, 김주헌 세대가 전입되어 있음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자윤OO
- • 임차인윤OO
- • 임차인김OO
- • 임차인김OO
- • 임차인김OO
- • 근저당권자안OOOOOOOOOO
- • 근저당권자안OO OOOOOOO
- • 공유자윤OO
- • 공유자윤OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자금OOOO
- • 교부권자부OOOO OOO
- • 점유자윤OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상토지는 부산광역시 동래구 안락동 소재 "서원시장" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 소규모 공동주택, 주상용 건물, 근린생활시설 등으로 형성된 주택 및 상가혼용 지대로서 전반적인 주위환경은 보통임.
교통상황
차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 4호선 충렬사역, 동해선 안락역이 소재하여 전반적인 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
인접지 및 인접도로와 등고평탄한 장방형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접해 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 상대보호구역(2014-07-24)<교육환경 보호에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
별첨 "지적도" 및 "사진용지"와 같이 등기사항전부증명서상 토지와 동일한 소유자(공유자) 소유의 제시외건물(벽돌조 스라브지붕 2층 건물(근린생활시설 및 주택))이 소재하며, 건물의 구조·규모·용도 등으로 보아 토지의 사용·수익·처분 등에 영향을 미치는 것으로 판단됨.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상 2)기타: 본 평가는 공유지분토지 중 "윤창열" 지분(1/3)에 대한 평가임.