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유찰 2회
🏠단독주택,다가구주택
특별매각조건
부산지방법원
2024타경60819
부산광역시 부산진구 성지로34번길 24 (연지동,연지동클래식시티)
1,359,717,718원
666,261,681원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
829,427,807원(인근 낙찰가율 61% 적용)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠단독주택,다가구주택
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
55,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.08.27
2024.09.05
① 본건 현장에서 만난, 오가람(202호), 신설경(203호), 오가람(401호)은 각 해당 호실을 임대차계약하여 점유 사용하다 하여 안내문을 전달하였고, 나머지 호실은 폐문부재하여 현장에서 점유자 및 관계진술인을 만날 수 없어 안내문을 출입문에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대확인서에 양순이, 양회석, 황원천, 김한영, 황다겸, 오가람, 정재진, 신설경, 김영하, 최지현 세대가 전입되어 있음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
기일 내역
- • 2026.06.23 (10:00)예정666,261,681원
- • 2026.03.10 (10:00)매각666,261,681원
- • 2026.02.03 (10:00)유찰951,802,402원
- • 2025.12.30 (10:00)유찰1,359,717,718원
당사자 내역
- • 채권자공OO
- • 채권자농OOOOOOOOOOO
- • 소유자전OO
- • 소유자김OO
- • 소유자주OOOOOOO
- • 소유자주OOOOOO
- • 채무자겸소유자조OO
- • 임차인양OO
- • 임차인양OO
- • 임차인오OO
- • 임차인신OO
- • 임차인김OO
- • 임차인황OO
- • 임차인정OO
- • 임차인황OO
- • 임차인최OO
- • 임차인김OO
- • 임차인김OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOO OOO)
- • 임차인이OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOO OOO)
- • 임차인주OOOOOOO(OOO OOO)
- • 근저당권자농OOOOOOOOOOO(OOO OOOOOOOO)
- • 근저당권자주OOOOOOO
- • 가압류권자김OO
- • 가압류권자박OO
- • 압류권자부OOO(OOOOO)
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자부OOOO OO
- • 교부권자부OOOO OOOO
- • 교부권자부OOOOO
- • 배당요구권자권OO
- • 배당요구권자박OO
- • 임차권자권OO
- • 임차권자공OO
- • 임차권자김OO
- • 임차권자정OO
감정평가요항표
건물의 구조
일련번호 1) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건으로서, 외 벽 : 인조대리석 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등. 내 벽 : 벽지 및 타일마감 등. 창 호 : 샷시창 구조임.
이용상태
일련번호 1) 1층: 계단실 및 통신실, 창고 등으로 이용중임. 2층: 주거용 오피스텔로 이용중임. 3층: 단독주택(다가구주택)으로 이용중임. 4층: 단독주택(다가구주택)으로 이용중임. 5층: 단독주택(다가구주택)으로 이용중임.
설비내역
일련번호 1): 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
부합물 및 종물
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임. 기타사항: 없 음.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
228,985,375원
평균매각가
143,239,000원
매각가율
61%
평균유찰횟수
4회
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