본건은 부산광역시 영도구 동삼동 소재 "감지해변" 북동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재함.
인접 필지까지 차량 접근이 가능하며 전반적인 교통사정은 보통임.
인접도로와 등고평탄한 사다리형 토지로 주거나지임.
동측 폭 약 4미터의 도로에 접함.
제1종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2024-04-26)((3구역))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>
없 음.
공부상 지목은 "대"이나 현황은 주차장으로 이용중임.
임대관계 : 미상임. 기타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅲ. 감정평가 방법 - 4.기타 참고사항 참조
일련번호(2) : 벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로 1992년 04월 20일 사용승인되었음. 외벽 : 타일 붙임 및 몰탈위페인트 등 마감임. 창호 등 : 샷시 창호이며 내부는 이해관계인의 부재로 조사하지 못했음.
1층 : 주택으로 이용중임. 2층 : 주택으로 이용중임.
난방설비, 급배수 위생설비 등이 되어 있음.
구조, 규모 및 이용상태 : 지적 및 건물개황도 참조 (기호 2-1 - 2-3) 평가물건에 미치는 영향 : 감정목적을 고려 실측에 의해 별도로 사정평가 하였으며 토지에 미치는 영향은 미미함. (부동산 감정평가명세서 참조)
없 음.
임대관계 : 미상임. 기타 : 일련번호(2) 건물의 평가명서상 부동산의 표시에서 주소는 "동삼동 680-12번지"로 기재되어 있으나 귀 원의 지시에 따라 <동삼동 221-148번지>를 기준으로 감정평가하였음.
본건은 부산광역시 영도구 동삼동 소재 "국립부산해사고등학교" 남서측 인근에 위치하는 에덴금호타운 101동 25층 2508호로 주위는 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재함.
본건까지 차량통행 용이하며 노선버스정류소역에서 근거리로 제반 교통상황 보통임.
1995년 06월 09일 준공되었으며 철근콘크리트조 슬래브지붕 25층건 제101동 내 제25층 제2508호로 외벽 : 몰탈위페인트 마감임. 창호 등 : 샷시 창호이며 내부는 이해관계인의 부재로 조사하지 못했음.
주변 탐문결과 아파트로 이용중인 것으로 조사되었으나 이해관계인의 부재로 내부 이용상태를 확인하지 못하였음.
난방설비, 급배수위생설비, 승강기설비, 각종 소화설비(소화전 등) 등이 되어 있음.
북하향 경사지대 내 택지조성된 부정형의 토지로 아파트 건부지로 이용중임.
단지 내 가로망이 정비되어 있으며 주차장시설이 되어 있음.
제2종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-01-20)(부산해사고등학교 상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2024-04-26)((3구역))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임.
공부(도면)상 위치와 현황상 위치가 불일치하나 귀 원의 지시에 따라 현황을 기준으로 감정평가함.
임대관계 : 미상임. 기타참고사항 : 없 음.