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    0 / 67
    유찰 1회
    🏬오피스텔
    부산지방법원
    2024타경60598
    부산광역시 부산진구 서전로37번길 30, 7층703호 (전포동,베스아이 퀸)
    121,000,000원
    84,700,000원
    30%
    (유찰 1 회)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    🏬오피스텔
    토지면적
    2.634402651㎡(0.7969068019275평)
    건물면적
    22.87㎡(6.918175평)
    ₩ 청구액
    918,836,829원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

    개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2024.08.22
    2024.08.28

    ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
    ② 전입세대확인서에 김찬우 세대가 전입되어 있음.
    ③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
    ④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.

    ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
    ② 전입세대확인서에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
    ③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
    ④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.

    ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
    ② 전입세대확인서에 김소원 세대가 전입되어 있음.
    ③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
    ④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.

    ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
    ② 전입세대확인서에 양창희 세대가 전입되어 있음.
    ③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
    ④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.

    ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
    ② 전입세대확인서에 박소율 세대가 전입되어 있음.
    ③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
    ④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.

    ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
    ② 전입세대확인서에 장다겸 세대가 전입되어 있음.
    ③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
    ④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.

    ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
    ② 전입세대확인서에 이건용 세대가 전입되어 있음.
    ③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
    ④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.

    ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
    ② 전입세대확인서에 송채은 세대가 전입되어 있음.
    ③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
    ④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.

    ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
    ② 전입세대확인서에 김지환 세대가 전입되어 있음.
    ③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
    ④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.

    ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
    ② 전입세대확인서에 이아민 세대가 전입되어 있음.
    ③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
    ④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.

    ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
    ② 전입세대확인서에 김유진 세대가 전입되어 있음.
    ③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
    ④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.

    ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
    ② 전입세대확인서에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
    ③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
    ④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.

    ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
    ② 전입세대확인서에 서지은 세대가 전입되어 있음.
    ③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
    ④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.

    ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
    ② 전입세대확인서에 김영찬 세대가 전입되어 있음.
    ③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
    ④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.

    ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
    ② 전입세대확인서에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
    ③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
    ④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.

    ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
    ② 전입세대확인서에 김장원 세대가 전입되어 있음.
    ③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
    ④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.

    ① 현장에서 만난 김별이에 의하면 임대차 계약을 하고 점유 사용한다 하여 안내문을 전달하였음.
    ② 전입세대확인서에 김별이 세대가 전입되어 있음.
    ③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
    ④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.

    ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
    ② 전입세대확인서에 김유정 세대가 전입되어 있음.
    ③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
    ④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.

    ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
    ② 전입세대확인서에 김성희 세대가 전입되어 있음.
    ③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
    ④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.

    ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
    ② 전입세대확인서에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
    ③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
    ④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.

    ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
    ② 전입세대확인서에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
    ③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
    ④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.

    ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
    ② 전입세대확인서에 김해수 세대가 전입되어 있음.
    ③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
    ④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.

    ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
    ② 전입세대확인서에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
    ③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
    ④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.

    ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
    ② 전입세대확인서에 원용희 세대가 전입되어 있음.
    ③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
    ④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.

    ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
    ② 전입세대확인서에 박세현 세대가 전입되어 있음.
    ③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
    ④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.

    ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
    ② 전입세대확인서에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
    ③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
    ④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.

    ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
    ② 전입세대확인서에 김보배 세대가 전입되어 있음.
    ③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
    ④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.

    ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
    ② 전입세대확인서에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
    ③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
    ④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.

    ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
    ② 전입세대확인서에 나지윤 세대가 전입되어 있음.
    ③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
    ④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.

    ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
    ② 전입세대확인서에 이하민 세대가 전입되어 있음.
    ③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
    ④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.

    ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
    ② 전입세대확인서에 이가솔 세대가 전입되어 있음.
    ③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
    ④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.

    ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
    ② 전입세대확인서에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
    ③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
    ④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.

    기일 내역
    • • 2026.04.23 (10:00)예정
      84,700,000원
    • • 2026.03.19 (10:00)유찰
      121,000,000원
    당사자 내역
    • • 승계인
      주OOO OOOOOOOO
    • • 채권자
      주OOO OOOOOOOO(OOOO OOOOOOOOO)
    • • 채권자
      주OOOOOOO
    • • 근저당권부질권자
      온OOOOOOOO
    • • 근저당권부질권자
      온OOOOOOO
    • • 채무자겸소유자
      원OO
    • • 임차인
      김OO
    • • 임차인
      김OO
    • • 임차인
      양OO
    • • 임차인
      박OO
    • • 임차인
      장OO
    • • 임차인
      이OO
    • • 임차인
      송OO
    • • 임차인
      김OO
    • • 임차인
      이OO
    • • 임차인
      김OO
    • • 임차인
      서OO
    • • 임차인
      김OO
    • • 임차인
      김OO
    • • 임차인
      김OO
    • • 임차인
      김OO
    • • 임차인
      김OO
    • • 임차인
      김OO
    • • 임차인
      원OO
    • • 임차인
      박OO
    • • 임차인
      김OO
    • • 임차인
      나OO
    • • 임차인
      이OO
    • • 임차인
      이OO
    • • 임차인
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    • • 근저당권자
      주OOO OOOOOOOO(OOOO OOOOOOOOO)
    • • 근저당권자
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    • • 근저당권자
      주OOO OOOOOOOO
    • • 근저당권자
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    • • 가압류권자
      주OOOOOOO
    • • 배당요구권자
      주OOOOOOO
    • • 주택임차권자
      이OO
    • • 주택임차권자
      박OO
    • • 주택임차권자
      김OO
    • • 주택임차권자
      김OO
    • • 주택임차권자
      김OO
    • • 임차권자
      전OO
    • • 임차권자
      박OO
    • • 임차권자
      장OO
    • • 임차권자
      주OOOOOOO(OOOO OOO)
    • • 임차권자
      송OO
    • • 임차권자
      이OO
    • • 임차권자
      심OO
    • • 임차권자
      김OO
    • • 임차권자
      김OO
    • • 임차권자
      조OO
    • • 임차권자
      김OO
    • • 임차권자
      김OO
    • • 임차권자
      김OO
    • • 임차권자
      김OO
    • • 임차권자
      박OO
    • • 임차권자
      서OO
    • • 임차권자
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    • • 임차권자
      한OO
    • • 임차권자
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    • • 임차권자
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    • • 임차권자
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    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 부산광역시 부산진구 전포동 소재 "전포초등학교" 남동측 인근에 위치하는 "베스아이 퀸" 2층201호외 31개호로서, 부근은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 , 업무시설 등으로 형성되어 있음.

    교통상황

    본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 부산지하철 1호선인 "부전역, 서면역"이 소재하여 제반 교통사정은 양호함.

    건물의 구조

    본건은 철근콘크리트구조 스라브지붕 11층건 내 2층 201호외 31개호로서 (사용승인일:2016.01.05), 외벽 : 화강석붙임 및 스톤코트 마감 등, 내벽 : 벽지, 타일 등 마감, 창호 : 샷시창의 구조임.

    이용상태

    기호 1)-23), 31),32) : 업무시설(오피스텔)로 등재되어 있으며, 주거용 오피스텔로 이용 중인 것으로 탐문조사되었음. 기호 24)-30) : 공동주택(도시형생활주택)으로 이용 중임.

    설비내역

    위생설비, 급.배수설비, 소화설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

    토지의 형상 및 이용상태

    인접지와 등고평탄한 2필일단의 정방형에 유사한 토지로서, 1개동의 업무시설건부지로 이용 중임.

    인접 도로상태등

    본건 남측 및 서측으로 노폭 약 6미터 내외외 도로와 접함.

    토지이용계획 및 제한상태

    일반상업지역, 방화지구 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 85m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 120m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>

    공부와의 차이

    없 음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계 : 미상임, 기 타 : 없 음.