매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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① 현장에서 만난 김태동(403호), 박문철(601호)에 의하면 403호와 601호를 각 점유 사용한다 하여 안내문을 전달하였음. 그 이외 나머지 호실들은 각 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대확인서에 엄판출, 김태동, 박정임, 박문철, 이미경, 조재원, 한충남.차성민, 조주열, 문성화, 박정혁, 차민경, 조지현, 박신영 세대가 각 전입되어 있음.
③ 상가건물임대차 현황서에 허남 등재되어 있음.
④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
- • 2026.06.17 (10:00)예정1,146,111,400원
- • 2026.01.28 (10:00)변경1,146,111,400원
- • 2025.07.02 (10:00)변경1,146,111,400원
- • 2025.04.23 (10:00)변경1,146,111,400원
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본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 "도시철도3호선 배산역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 및 시장 등으로 형성되어 있는 주상혼용 지대임.
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도3호선 "배산역"이 소재하는 등 제반 대중교통시설은 무난함.
인접토지와 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 단독주택(다가구) 건부지로 이용중임.
본건 서측으로 노폭 약 6미터 내외 폭의 포장도로에 접함.
준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2018-05-02)(30m이하)<건축법>임.
본건 토지 지상에 후첨 "사진용지"와 같이 제시외물건㉠(메쉬휀스)가 소재하나, 본건 토지와 인근 토지의 경계를 구분하기 위한 담장 기능을 하는 것으로서 구조, 용도 등으로 보아 본건 건물의 부합물 및 종물로 보이고 본건 토지의 사용·수익 및 처분에 미치는 영향은 별무할 것으로 보임.
없 음.
1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.
철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물(사용승인일: 2010.08.06)으로서, ·외벽 : 화강석, 치장석 붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감, ·창호 : 하이샷시 창호임.
- 1층 : 계단실 및 엘리베이트실로 이용중임. - 2층, 3층 : 일반건축물대장등본상 제2종근린생활시설(사무소)로 등재되었으나, 2022.05.03일자로 위반건축물 등재[건축과-21149(2023.5.3)호] [용도변경: 지상2,3층 철근콘크리트 사무소-> 주택 93.77㎡]로 등재되어 있고 현황 이용상황도 주택(다가구-각층 4개호)로 이용중임. - 4, 5층, 6층 : 단독주택(다가구-각층 4개호)로 이용중임.
위생설비, 급·배수설비, 경보설비, 승강기설비, 공동현관문설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.
후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외물건㉠(메쉬휀스). 제시외물건㉡ (가추)가소재하고, 4층, 5층, 6층 각층 4개호에 발코니가 소재하나 각층 개별호 주체부분의 부합물 및 종물로 보이는바 별도로 그 가액을 표기하였음.
없 음.
1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 일반건축물대장등본상 2층, 3층 부분이 위반건축물로 등재되어 있는바, 재확인하시기 바랍니다.