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유찰 9회
🏬오피스텔
재매각
부산지방법원
2024타경60475
부산광역시 부산진구 동천로 16, 8층803호 (전포동,유성넥스빌)
96,000,000원
3,875,000원
96%
(유찰 9 회)
AI 예상낙찰가
60,480,000원(인근 낙찰가율 63% 적용)
물건 정보
재매각
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
48700㎡(14731.75평)
건물면적
42.39㎡(12.822975평)
₩ 청구액
69,626,574원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.08.20
2024.08.24
① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대확인서에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정3,875,000원
- • 2026.02.04 (10:00)매각3,875,000원
- • 2025.12.31 (10:00)유찰5,535,000원
- • 2025.11.26 (10:00)유찰7,907,000원
- • 2025.10.22 (10:00)유찰11,295,000원
- • 2025.09.17 (10:00)유찰16,135,000원
- • 2025.08.13 (10:00)유찰23,050,000원
- • 2025.07.09 (10:00)유찰32,928,000원
- • 2025.06.04 (10:00)유찰47,040,000원
- • 2025.04.30 (10:00)유찰67,200,000원
- • 2025.03.26 (10:00)유찰96,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 압류권자부OOO(OOOOO)
- • 압류권자부OOO
- • 교부권자부OOOO OOOO
- • 교부권자부OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자삼OOO OOOO
- • 배당요구권자롯OOO OOOO
- • 임차권자한OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 부산진구 전포동 소재 경남공업고등학교 남측 인근에 위치하는 유성 넥스빌 8층 803호로서, 주위는 공동주택, 업무시설, 판매시설, 근린생활시설 등으로 형 성되어 있어, 위치 및 주위환경 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 부산도시철도2호선(전포역) 및 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통사정 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 15층 건내 8층 803호로서, (사용승인일: 2003.09.05) ·외벽: 몰탈위페인팅마감 및 타일붙임, ·내벽: 벽지마감 등, ·창호: 샷시창호임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 주차설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지와 등고평탄한 부정형의 토지로서 업무시설, 근린생활시설 및 공동주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측 및 남서측으로 광대한면에, 남동측으로 소로한면의 막다른 도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2024 -06-12)(기준높이 130m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이180m) <건축법>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.
인근매각통계
매각건수
56건
평균김정가
142,607,143원
평균매각가
91,883,857원
매각가율
63%
평균유찰횟수
2.3회