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유찰 11
🏬오피스텔
재매각
부산지방법원
2024타경60475
부산광역시 부산진구 동천로 16, 8층803호 (전포동,유성넥스빌)
96,000,000
1,899,000
98%
(유찰 11 회)
AI 예상낙찰가
55,679,999(인근 낙찰가율 58% 적용)
물건 정보
재매각
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
48700.00(14731.75평)
건물면적
42.39(12.822975평)
₩ 청구액
69,626,574원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.08.20
2024.08.24

① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대확인서에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.

기일 내역
  • 2026.07.29 (10:00)예정
    1,899,000원
  • 2026.05.20 (10:00)유찰
    2,713,000원
  • 2026.04.15 (10:00)유찰
    3,875,000원
  • 2026.02.04 (10:00)매각
    3,875,000원
  • 2025.12.31 (10:00)유찰
    5,535,000원
  • 2025.11.26 (10:00)유찰
    7,907,000원
  • 2025.10.22 (10:00)유찰
    11,295,000원
  • 2025.09.17 (10:00)유찰
    16,135,000원
  • 2025.08.13 (10:00)유찰
    23,050,000원
  • 2025.07.09 (10:00)유찰
    32,928,000원
  • 2025.06.04 (10:00)유찰
    47,040,000원
  • 2025.04.30 (10:00)유찰
    67,200,000원
  • 2025.03.26 (10:00)유찰
    96,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    한OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 압류권자
    부OOO(OOOOO)
  • 압류권자
    부OOO
  • 교부권자
    부OOOO OOOO
  • 교부권자
    부OOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
  • 배당요구권자
    삼OOO OOOO
  • 배당요구권자
    롯OOO OOOO
  • 임차권자
    한OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 전포동 소재 경남공업고등학교 남측 인근에 위치하는 유성 넥스빌 8층 803호로서, 주위는 공동주택, 업무시설, 판매시설, 근린생활시설 등으로 형 성되어 있어, 위치 및 주위환경 보통임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 부산도시철도2호선(전포역) 및 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통사정 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 15층 건내 8층 803호로서, (사용승인일: 2003.09.05) ·외벽: 몰탈위페인팅마감 및 타일붙임, ·내벽: 벽지마감 등, ·창호: 샷시창호임.

이용상태

오피스텔로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 주차설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고평탄한 부정형의 토지로서 업무시설, 근린생활시설 및 공동주택 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북측 및 남서측으로 광대한면에, 남동측으로 소로한면의 막다른 도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2024 -06-12)(기준높이 130m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이180m) <건축법>임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

인근매각통계
매각건수
42
평균김정가
136,738,095
평균매각가
80,523,714
매각가율
58%
평균유찰횟수
3.1

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