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유찰 2회
🏘️다세대주택
부산지방법원
2024타경60307
부산광역시 연제구 중앙천로 9-5, 4층402호
101,000,000원
49,490,000원
51%
(유찰 2 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
20.10㎡(6.08025평)
건물면적
25.45㎡(7.698625평)
₩ 청구액
320,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.08.16
2024.08.19
① 폐문부재하여 현장에서 점유자 및 관계진술인을 만날 수 없어 안내문을 출입문에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대확인서에 임가민 세대가 전입되어 있음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
① 폐문부재하여 현장에서 점유자 및 관계진술인을 만날 수 없어 안내문을 출입문에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대확인서에 김상현 세대가 전입되어 있음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
① 폐문부재하여 현장에서 점유자 및 관계진술인을 만날 수 없어 안내문을 출입문에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대확인서에 류동호 세대가 전입되어 있음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대확인서에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
① 폐문부재하여 현장에서 점유자 및 관계진술인을 만날 수 없어 안내문을 출입문에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대확인서에 장명자 세대가 전입되어 있음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대확인서에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
① 현장에서 만난 김정민에 의하면 임대차 계약을 하고 점유 사용한다 하여 안내문을 전달하였음.
② 전입세대확인서에 김정민 세대가 전입되어 있음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
기일 내역
- • 2026.02.25 (10:00)변경49,490,000원
- • 2025.09.24 (10:00)변경49,490,000원
- • 2025.08.20 (10:00)유찰70,700,000원
- • 2025.07.16 (10:00)유찰101,000,000원
당사자 내역
- • 채권자전OOOOOOOO
- • 채무자정OO
- • 소유자류OO
- • 임차인류OO
- • 임차인임OO
- • 임차인김OO
- • 임차인장OO
- • 임차인김OO
- • 근저당권자전OOOOOOOO
- • 근저당권자김OO
- • 압류권자연OO(OOOOO)
- • 교부권자동OOOO
- • 교부권자부OOOO OOO
- • 배당요구권자최OO
- • 임차권자박OO
- • 임차권자최OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 "연제구청" 서측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 공동주택, 아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 주위환경 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 부산도시철도 3호선 물만골역 및 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 내 2층 201호외 6개호로서, (사용승인일:2014.01.07) 외벽 : 화강석 및 인조석 마감, 스톤코트 마감 등, 내벽 : -, 창호 : 샷시창 구조임. 내부마감재 등은 이해관계인 부재로 조사하지 못하였음.
이용상태
본건 일련번호(1-7)은 공동주택(다세대주택-도시형생활주택)으로 이용중인 것으로 조사되나 현장조사지 폐문부재로서 내부 이용상태는 확인하지 못하였음.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 화재경보설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측 및 남측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
연산동 1970-8 : 제2종일반주거지역(2019-01-07), 교육환경보호구역(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음.