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    유찰 2회
    🏘️다세대주택
    부산지방법원
    2024타경60307
    부산광역시 연제구 중앙천로 9-5, 3층302호
    95,000,000원
    46,550,000원
    51%
    (유찰 2 회)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    🏘️다세대주택
    토지면적
    18.92㎡(5.7233평)
    건물면적
    23.95㎡(7.2448749999999995평)
    ₩ 청구액
    320,000,000원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2024.08.16
    2024.08.19

    ① 폐문부재하여 현장에서 점유자 및 관계진술인을 만날 수 없어 안내문을 출입문에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
    ② 전입세대확인서에 임가민 세대가 전입되어 있음.
    ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.

    ① 폐문부재하여 현장에서 점유자 및 관계진술인을 만날 수 없어 안내문을 출입문에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
    ② 전입세대확인서에 김상현 세대가 전입되어 있음.
    ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.

    ① 폐문부재하여 현장에서 점유자 및 관계진술인을 만날 수 없어 안내문을 출입문에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
    ② 전입세대확인서에 류동호 세대가 전입되어 있음.
    ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.

    ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
    ② 전입세대확인서에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
    ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.

    ① 폐문부재하여 현장에서 점유자 및 관계진술인을 만날 수 없어 안내문을 출입문에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
    ② 전입세대확인서에 장명자 세대가 전입되어 있음.
    ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.

    ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
    ② 전입세대확인서에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
    ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.

    ① 현장에서 만난 김정민에 의하면 임대차 계약을 하고 점유 사용한다 하여 안내문을 전달하였음.
    ② 전입세대확인서에 김정민 세대가 전입되어 있음.
    ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.

    기일 내역
    • • 2026.02.25 (10:00)변경
      46,550,000원
    • • 2025.09.24 (10:00)변경
      46,550,000원
    • • 2025.08.20 (10:00)유찰
      66,500,000원
    • • 2025.07.16 (10:00)유찰
      95,000,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      전OOOOOOOO
    • • 채무자
      정OO
    • • 소유자
      류OO
    • • 임차인
      류OO
    • • 임차인
      임OO
    • • 임차인
      김OO
    • • 임차인
      장OO
    • • 임차인
      김OO
    • • 근저당권자
      전OOOOOOOO
    • • 근저당권자
      김OO
    • • 압류권자
      연OO(OOOOO)
    • • 교부권자
      동OOOO
    • • 교부권자
      부OOOO OOO
    • • 배당요구권자
      최OO
    • • 임차권자
      박OO
    • • 임차권자
      최OO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 "연제구청" 서측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 공동주택, 아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 주위환경 보통임.

    교통상황

    본건까지 차량접근 가능하고 인근에 부산도시철도 3호선 물만골역 및 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임.

    건물의 구조

    철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 내 2층 201호외 6개호로서, (사용승인일:2014.01.07) 외벽 : 화강석 및 인조석 마감, 스톤코트 마감 등, 내벽 : -, 창호 : 샷시창 구조임. 내부마감재 등은 이해관계인 부재로 조사하지 못하였음.

    이용상태

    본건 일련번호(1-7)은 공동주택(다세대주택-도시형생활주택)으로 이용중인 것으로 조사되나 현장조사지 폐문부재로서 내부 이용상태는 확인하지 못하였음.

    설비내역

    위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 화재경보설비 등이 되어있음.

    토지의 형상 및 이용상태

    인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

    인접 도로상태등

    본건 북측 및 남측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.

    토지이용계획 및 제한상태

    연산동 1970-8 : 제2종일반주거지역(2019-01-07), 교육환경보호구역(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>

    공부와의 차이

    없음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음.