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유찰 2회
🏢아파트
부산지방법원
2024타경60062
부산광역시 금정구 금강로541번길 40, 15동 6층605호 (구서동,구서우성아파트)
268,000,000원
131,320,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
211,720,000원(인근 낙찰가율 79% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
388456㎡(117507.94평)
건물면적
84.97㎡(25.703425평)
₩ 청구액
311,126,395원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.08.09
2024.08.15
① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대확인서에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
기일 내역
- • 2026.01.27 (10:00)변경131,320,000원
- • 2025.12.23 (10:00)유찰187,600,000원
- • 2025.11.18 (10:00)유찰268,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 교부권자부OOOO OOO
- • 임차권자정OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 금정구 구서동 소재 구서초등학교 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류 및 도보로 10분 정도 소요거리에 부산지하철1호선 두실역이 소재하여 제반교통사정은 편리한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트조 스라브지붕 13층 건(15동)내 6층 605호로서, (사용승인일:1994.12.30), 외벽 : 몰탈위페인팅 마감. 내벽 : 벽지마감 등. 창호 : 샷시창의 구조임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
급배수설비, 각종위생설비, 화재탐지, 소화전설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
3필 일단의 동하향 경사지대를 평탄하게 택지조성한 사다리형에 유사한 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지내 가로망이 정비되어 있으며 주차시설이 되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
--
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미 상 임. 2)기 타 : 없 음.
인근매각통계
매각건수
8건
평균김정가
240,500,000원
평균매각가
192,104,498원
매각가율
79%
평균유찰횟수
2.9회