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유찰 4회
🏬오피스텔
부산지방법원
2024타경59680
부산광역시 금정구 수림로50번길 196-4(구서동), 12층1201호
277,000,000원
46,556,000원
83%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
174,510,000원(인근 낙찰가율 63% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
0㎡(0평)
건물면적
83㎡(25.107499999999998평)
₩ 청구액
250,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.08.02
2024.08.12
2024.08.15
① 폐문부재하여 현장에서 점유자 및 관계진술인을 만날 수 없어 안내문을 출입문에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대확인서에 한기쁨 세대가 전입되어 있음.
③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정46,556,000원
- • 2026.03.03 (10:00)유찰95,011,000원
- • 2026.01.27 (10:00)유찰135,730,000원
- • 2025.12.23 (10:00)유찰193,900,000원
- • 2025.11.18 (10:00)유찰277,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOOOO
- • 임차인한OO
- • 교부권자부OOOO OOO
- • 임차권자한OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 금정구 구서동 "구서역(부산1호선)" 서측 인근에 위치하며, 인근은 중소규모 공동주택 및 근린생활시설, 시장 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 지하철1호선 구서역이 소재하여 대중교통 사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 제12층 제1201호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창 호 : 샷시창호이며, 내벽 및 바닥은 폐문, 부재로 미조사 됨.
이용상태
업무시설(오피스텔)로 이용중임.
설비내역
급배수설비 및 위생설비, 승강기설비, 도시가스난방설비, 주차타워 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 2필지 일단의 자루형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 약 8M 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
174,000,000원
평균매각가
106,228,500원
매각가율
63%
평균유찰횟수
1.5회