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유찰 1
🏢아파트
부산지방법원
2024타경58892
부산광역시 동래구 중앙대로1493번길 16, 101동 10층1002호 (온천동,온천삼정그린코아더베스트)
550,000,000
385,000,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
434,500,000(인근 낙찰가율 79% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
14.3148(4.330227평)
건물면적
84.8128(25.655872평)
₩ 청구액
565,056,850원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2024.07.19
2024.07.30

① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대확인서에 소유자 고태영 세대가 전입되어 있음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.

기일 내역
  • 2026.05.12 (10:00)예정
    385,000,000원
  • 2025.06.17 (10:00)변경
    385,000,000원
  • 2025.05.20 (10:00)유찰
    550,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    고OO
  • 근저당권자
    주OOOOOOOOOO
  • 가압류권자
    이OO
  • 압류권자
    국(OOOOOOOOO)
  • 압류권자
    국OOOOOOO
  • 교부권자
    동OOOO
  • 교부권자
    금OOOO
  • 교부권자
    부OOOO OOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 배당요구권자
    김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 ‘농심호텔’ 동측 인근에 위치하는 구분건물 (아파트)인 온천삼정그린코아더베스트 101동 10층 1002호(통칭: 34.1 평형, 남향)로서 4개 동, 총 340세대로 구성되어 있으며, 주변은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성 되어 있으며, 주위환경은 양호시 됩니다.

교통상황

본건까지 제반 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 도보로 약 5분 정도 소요되여 제반 교통사정은 양호시 됩니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 35층 중 10층(신측/사용승인일자: 2019.08.28)으로서 외벽: 인조화강석 붙임, 내벽: 벽지도배 등 마감, 창호: 샷시이중창, 내부마감재는 이해관계인 부재로 인하여 조사하지 못하였습니다.

이용상태

아파트로 이용 중입니다.

설비내역

위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

남측으로 로폭 약 10미터의 포장도로에 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방하지구, 가로구역별 최고높이 제한구역<108미터 이하>, 온천지구입니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 이해관계인 부재 및 응답기피로 인하여 임대여부를 부득이 조사치 못하였으니 자세한 임대내역 및 내부마감재는 경매진행시 확인하시기 바랍니다. 2)기 타: 없습니다.

인근매각통계
매각건수
16
평균김정가
473,375,000
평균매각가
383,094,556
매각가율
79%
평균유찰횟수
1.6

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