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유찰 1회
🏢아파트
재매각
부산지방법원
2024타경58335
부산광역시 부산진구 연수로11번길 43, 5층502호 (양정동,포세이돈)
244,000,000원
170,800,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
178,120,000원(인근 낙찰가율 73% 적용)
물건 정보
재매각
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
12.56㎡(3.80평)
건물면적
63.02㎡(19.06355평)
₩ 청구액
189,344,584원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.10.24
2024.10.24
① 현장에서 만난 소유자 고맹수에게 문의한바, 임차인 없이 본건 목적물 전부를 소유자 가족이 점유 사용하고 있다고 진술하여 안내문을 전달함.
② 전입세대확인서에 소유자 고맹수 세대가 전입되어 있음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
기일 내역
- • 2026.06.16 (10:00)예정170,800,000원
- • 2026.03.03 (10:00)매각170,800,000원
- • 2025.06.17 (10:00)매각170,800,000원
- • 2025.05.20 (10:00)유찰244,000,000원
당사자 내역
- • 승계인에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채권자에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOOOO)
- • 채무자겸소유자고OO
- • 근저당권자주OOO OOOOOO
- • 가압류권자농OOO OOOO
- • 가압류권자신OOO OOOO
- • 가압류권자부OOOOOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자부OOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 부산진구 양정동 소재 부산도시철도1호선 ‘양정역’ 북동측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 소규모 공동주택, 단독주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도1호선 "양정역" 소재하는 등 제반 교통상황 보통임.
건물의 구조
2016.04.11. 사용승인의 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층 지상15층 건 내 5층 502호로서, 외벽 : 몰탈 위 치장석 및 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지마감 등 추정, 창호 : 샷시창임.
이용상태
공부상 아파트로 등재되어 있으나 이해관계인 부재로 실제 이용상태 경매진행시 확인 요함.
설비내역
승강기설비, 소방설비, 기계식 주차설비 등 되어 있으며, 도시가스에 의한 개별난방 설비 추정됨.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
공로에 접하여 진출입 가능하며, 자주식 및 기계식 주차시설 되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
-
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며 기타 의견란 참조.
인근매각통계
매각건수
28건
평균김정가
351,964,286원
평균매각가
259,514,023원
매각가율
73%
평균유찰횟수
2.4회
의견 및 질문 (0)
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