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유찰 4회
🏬근린생활시설
부산지방법원
2024타경57790
부산광역시 연제구 종합운동장로28번길 7, 101동 1층113호 (거제동,아시아드코오롱하늘채(거제동))
923,000,000원
316,589,000원
66%
(유찰 4 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
15.6887㎡(4.74583175평)
건물면적
71.315㎡(21.5727875평)
₩ 청구액
10,420,568,358원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.06.21
2024.06.21
① 치킨신드롬앤비어 점포,연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대 열람 내역에 전입세대 없음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
④ 상가건물임대차현황서에 홍정아 사업자등록신청 내역 있음
① 일일양 점포, 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대 열람 내역에 전입세대 없음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
④ 상가건물임대차현황서에 김송윤 사업자등록신청 내역 있음
① 프라다치킨 점포,연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대 열람 내역에 전입세대 없음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
④ 상가건물임대차현황서에 고영준 사업자등록신청 내역 있음
① 라나맘 점포(임대안내문 부착 된상태),연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대 열람 내역에 전입세대 없음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
① 바디닥터 점포, 점포운영자 이미숙 보증금 4천만 원에 월198만 원(상가임대차현황서상 차임은180만 원으로 되어 있음)이라고 진술함
② 전입세대 열람 내역에 전입세대 없음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
④ 상가건물임대차현황서에 이미숙 사업자등록 신청내역 있음
① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대 열람 내역에 전입세대 없음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
① VISHU PURANA 점포, 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대 열람 내역에 전입세대 없음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
④ 상가건물임대차현황서에 이원규 사업자등록신청 내역 있음
① VISHU PURANA 점포, 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대 열람 내역에 전입세대 없음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
④ 상가건물임대차현황서에 이원규 사업자등록신청 내역 있음.
① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대 열람 내역에 전입세대 없음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
① 라벨비 점포(임대안내문 부착상태),연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대 열람 내역에 전입세대 없음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
④ 상가건물임대차현황서에 곽미연 사업자등록신청 내역 있음
① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대 열람 내역에 전입세대 없음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
기일 내역
- • 2026.04.01 (10:00)유찰316,589,000원
- • 2026.02.25 (10:00)유찰452,270,000원
- • 2026.01.07 (10:00)유찰646,100,000원
- • 2025.12.03 (10:00)유찰923,000,000원
당사자 내역
- • 채권자유OOOOOOO OOOOOOOOO(OOOOOOOOOO)
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOO
- • 임차인홍OO
- • 임차인고OO
- • 임차인곽OO
- • 임차인김OO
- • 임차인이OO
- • 임차인이OO
- • 근저당권자퍼OOOOOOOOOOOOOO
- • 근저당권자하OOOOOOOOOOOOO
- • 근저당권자유OOOOOOO OOOOOOOOO(OOOOOOOOOO)
- • 가압류권자중OOOOO
- • 교부권자해OOOOO
- • 교부권자부OOOO
- • 교부권자부OOOO OOO
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 부산광역시 동래구 사직동 소재 "부산사직종합운동장" 동측 인근에 위치하는 "아시아드 코오롱 하늘채"아파트 단지 내 구분상가(총 11개호)로서, 동 단지는 총 4개동 근린생활시설 25개호 및 아파트 660세대로 구성되며, 주변은 아파트단지, 업무시설, 종합운동장, 대형마트 및 각종 근린생활시설 및 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 3호선 "종합운동장역"이 소재하는 등 제반 교통환경은 무난한 편입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 44층건 101동 내 1층 107호-111호, 113호 및 103동 내 1층 102호, 103호, 110호-112호 (총 11개호)로서, (사용승인일: 2019-10-08) - 외 벽: 타일 붙임 마감 등, - 내 벽: 몰탈위 페인팅 및 인테리어 마감 등, - 창 호: 새시창 구조입니다.
이용상태
근린생활시설로 이용중입니다.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 2필 일단의 장방형 토지로서, 공동주택(아파트) 및 근린생활시설 부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
본건 필지 서측으로 광대로(종합운동장로)에 접하고, 북측·동측·남측으로 각각 세로에 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
- 연제구 거제동 1528번지: 준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2018-05-02)(54m이하)<건축법>, 상대보호구역(2024-01-05)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2024-01-05)<교육환경 보호에 관한 법률> - 동래구 사직동 1057번지: 준주거지역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2020-01-22)(최고높이 30m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 본건 기호7, 기호8은 경계벽 구분없이 일괄하여 이용중인바 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다.