pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 10
유찰 1
🏢아파트
부산지방법원
2024타경55374
부산광역시 부산진구 백양관문로 104, 9동 4층407호 (당감동,국제백양아파트)
164,000,000
114,800,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
123,000,000(인근 낙찰가율 75% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
393536(119044.64평)
건물면적
77.7825(23.529206249999998평)
₩ 청구액
108,700,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2024.05.01
2024.05.01

① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대 열람 내역에 채무자(소유자) 편영선 가족 세대가 전입되어 있음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.

기일 내역
  • 2026.05.13 (10:00)예정
    114,800,000원
  • 2025.01.08 (10:00)매각
    114,800,000원
  • 2024.12.04 (10:00)유찰
    164,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    동OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    편OO
  • 근저당권자
    주OOO OOOO
  • 가압류권자
    서OOOOOOO OOOOOO OOOO OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    부OOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 당감동 소재 "개성고등학교" 서측 인근에 소재하는 국제백양 아파트 9동 4층 407호로서 부근은 아파트단지, 학교 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있 음.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통사정 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물내 4층 407호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅마감 등, 내벽 : 벽지마감 등, 창호 : 샷시창호임.

이용상태

집합건축물대장상 "공동주택(아파트)" 임.

설비내역

위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 화재경보설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별난방 설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

남하향 완경사지내 부정형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

단지내 가로망 정비되어 있으며, 서측으로 광대로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> , 절대보호구역<교육환경 보호에 관하 법률>.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임, 2) 기 타: 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부확인이 불가 능하여 관련공부 및 외부관찰에 의해 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므 로 경매진행 및 응찰시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대하여 재확인 이 요망됨.

인근매각통계
매각건수
17
평균김정가
318,294,118
평균매각가
262,330,241
매각가율
75%
평균유찰횟수
2.5

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...