pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 6
유찰 1
🏢아파트
부산지방법원
2024타경54531
부산광역시 동래구 온천천로471번길 10, 203동 6층601호 (안락동,안락경동리인아파트)
521,000,000
364,700,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
411,590,000(인근 낙찰가율 79% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
35.4304(10.717696평)
건물면적
78.942(23.879955평)
₩ 청구액
276,019,942원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2024.04.19
2024.04.19

① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대 열람 내역에 채무자(소유자) 신용환 세대가 전입되어 있음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.

기일 내역
  • 2026.05.08 (10:00)예정
    364,700,000원
  • 2024.12.27 (10:00)매각
    364,700,000원
  • 2024.11.22 (10:00)유찰
    521,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    한OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    신OO
  • 근저당권자
    주OOO OOOO
  • 근저당권자
    한OOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    부OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

부산광역시 동래구 안락동 소재 "안남초등학교" 서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재함.

교통상황

본건까지 차량진입 용이하고, 인근에 시내버스 및 마을버스정류장, 근거리에 동해선 "원동역, 안락역"이 소재하는 등 제반 교통사정은 양호한 편 임.

건물의 구조

철근콘크리트구조/ (철근)콘크리트지붕 지상30층 203동 건물(사용승인일 : 2015.06.24)내 6층 601호로서 외벽 : 물탈 위 페인팅 및 석재붙임 마감. 창호 : 샷시창 구조임.

이용상태

공동주택(아파트)로 이용중임.

설비내역

위생설비,급ㆍ배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내 소화전, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리꼴에 가까운 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 아파트 단지를 기준으로 북동측으로 노폭 약 20미터, 북서측 및 남측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역(2015-06-03), 용도구역기타(가로구역별건축물최고높이105m/32층이하), 도로(2015-06-03)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2015-06-03)(접합) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2015-06-03)(안락3주택재건축)<도시 및 주거환경정비법>.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

인근매각통계
매각건수
16
평균김정가
473,375,000
평균매각가
383,094,556
매각가율
79%
평균유찰횟수
1.6

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...