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유찰 1회
🏢아파트
부산지방법원
2024타경53385
부산광역시 동래구 문화로 15, 104동 3층303호 (명륜동,동래센트럴파크하이츠1차)
815,000,000원
570,500,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
611,250,000원(인근 낙찰가율 75% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
60.6069㎡(18.33358725평)
건물면적
132.8721㎡(40.19381025평)
₩ 청구액
537,576,308원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.03.21
2024.03.22
① 현장에서 만난 소유자 가족에게 안내문 내용고지와 전달함
② 전입세대 열람 내역에 채무자 백동운 세대가 전입되어 있음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
기일 내역
- • 2026.01.23 (10:00)예정570,500,000원
- • 2024.12.27 (10:00)매각570,500,000원
- • 2024.11.22 (10:00)유찰815,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOO
- • 소유자김OOO OOOOO OOO
- • 채무자겸소유자백OOO OOOOO OOO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 가압류권자중OOOOO
- • 가압류권자현OOO OOOO
- • 가압류권자삼OOO OOOO
- • 가압류권자롯OOO OOOO
- • 가압류권자서OOOOO OOOO
- • 교부권자양OOOO
- • 교부권자부OOOO OOO
- • 배당요구권자삼OOO OOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 부산광역시 동래구 명륜동 소재 명륜초등학교 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 단지내 상가, 인근의 근린생활시설, 학교 및 임야 등으로 형성된 주택지대임.
교통상황
차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 1호선 명륜역이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층 건물내 제3층 제303호로서, 2011년 1월 12일에 사용승인 되었음. -외벽: 인조석붙임 및 시멘트모르타르위 페인팅 -내벽: 벽지 및 일부 타일마감 -창호: 새시창호.
이용상태
공동주택(아파트)임.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
서하향 경사지대내 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 부정형 토지로서 공동주택(아파트) 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지내 진입로 및 가로망 정비되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(2023-05-31)(접합), 역사문화환경보존지역(2016-11-16)(7구역(동래읍성지, 내주축성비))<문화재보호법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상 2)기타: 없음.
인근매각통계
매각건수
23건
평균김정가
392,347,826원
평균매각가
315,372,243원
매각가율
75%
평균유찰횟수
1.8회