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신건
🏢아파트
별도등기
부산지방법원
2024타경52801
부산광역시 영도구 동삼오션로 30, 103동 9층903호 (동삼동,부산오션시티푸르지오)
462,000,000
462,000,000
신건
AI 예상낙찰가
212,520,000(인근 낙찰가율 46% 적용)
물건 정보
별도등기
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
24.27(7.34평)
건물면적
84.9133(25.686273250000003평)
₩ 청구액
344,848,190원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.03.13
2024.03.14

① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대 열람 내역에 채무자(소유자) 김응수 세대가 전입되어 있음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.

기일 내역
  • 2026.07.02 (10:00)예정
    462,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    동OO OOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 근저당권자
    동OOOOOOO
  • 가압류권자
    중OOOOO
  • 가압류권자
    부OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 영도구 동삼동 소재 동삼2동행정복지센터 북측 인근에 위치하는 부산오션 시티푸르지오 103동 9층 903호 단위세대로서, 동 단지는 4개동 846세대로 구성되어 있으며, 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 공공기관, 단독주택 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 위치하고 있어 대중교통상황은 무난한 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 46층 건물 내 9층 903호(전유면적 84.9133㎡)로서, (사용승인일: 2022년 4월) 외 벽: 모르타르 위 페인팅, 화강석 붙임 등 내 벽: 벽지마감, 타일붙임 등 창 호: 새시 창호 등

이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중임.

설비내역

위생설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

자체지반 대체로 평탄한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

단지 주변 가로망 상태 보통임.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역, 역사문화환경보존지역임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
3
평균김정가
213,666,667
평균매각가
116,780,000
매각가율
46%
평균유찰횟수
4.3

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