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유찰 2회
🏢아파트
부산지방법원
2024타경52450
부산광역시 연제구 거제천로124번길 64, 12층1201호 (연산동,건용베르빌)
418,000,000원
204,820,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
242,439,999원(인근 낙찰가율 58% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
42670.00㎡(12907.67평)
건물면적
171.48㎡(51.872699999999995평)
₩ 청구액
336,120,797원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.03.06
2024.03.06
① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대 열람 내역에 채무자(소유자) 임봉출 세대가 전입되어 있음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
기일 내역
- • 2026.07.02 (10:00)예정204,820,000원
- • 2024.12.19 (10:00)매각204,820,000원
- • 2024.11.14 (10:00)유찰292,600,000원
- • 2024.10.10 (10:00)유찰418,000,000원
당사자 내역
- • 채권자에OOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOOOO)
- • 채무자겸소유자임OO
- • 근저당권자주OOOOOOOOO
- • 가압류권자우OOOOOO OOOO
- • 가압류권자케OOOOO OOOO
- • 가압류권자신OOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자동OOOO
- • 교부권자부OOOO OOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자우OOOOOO OOOO
- • 배당요구권자하OOOOOOO
- • 배당요구권자캐OOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 연제초등학교 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 점포 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산지하철1호선 시청역이 소재하여 제반교통사정은 편리한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트지붕 슬래브지붕 12층 건내 12층 1201호로서, (사용승인일 : 2002.10.25.) 외벽 : 몰탈위페인팅 마감. 내벽 : 벽지마감 등. 창호 : 샷시창 임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
급배수설비, 각종위생설비, 승강기설비 및 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북동측으로 약 6미터 폭의 포장도로에 접해 있으며 주차시설이 되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
--
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미 상 임. 2)기 타 : 없 음.
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
205,000,000원
평균매각가
122,896,725원
매각가율
58%
평균유찰횟수
4회
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