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    유찰 4회
    🏬근린생활시설
    부산지방법원
    2024타경51907
    부산광역시 동래구 차밭골로21번길 14, 지1층비101호 (온천동,더블레싱동래)
    11,600,000원
    3,979,000원
    66%
    (유찰 4 회)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산강제경매
    용도
    🏬근린생활시설
    토지면적
    11.1㎡(3.35775평)
    건물면적
    11.1㎡(3.35775평)
    ₩ 청구액
    700,000,000원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

    개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2024.03.13
    2024.03.14

    ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
    ② 전입세대 열람 내역에 전입세대 없음.
    ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
    ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음

    ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
    ② 전입세대 열람 내역에 정기윤 세대가 전입되어 있음.
    ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
    ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음.

    ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
    ② 전입세대 열람 내역에 전입세대 없음.
    ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
    ④ 상가건물임대차현황서에 (주)아레드 정경환 사업자등록현황 있음

    ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
    ② 전입세대 열람 내역에 조현권 세대,박수정 세대가 각 전입되어 있음.
    ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
    ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음

    ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
    ② 전입세대 열람 내역에 천지원 세대가 전입되어 있음.
    ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
    ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음

    ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
    ② 전입세대 열람 내역에 정민정 세대가 전입되어 있음.
    ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
    ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음

    ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
    ② 전입세대 열람 내역에 한정민 세대가 전입되어 있음.
    ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
    ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음

    ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
    ② 전입세대 열람 내역에 전입세대가 없음.
    ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
    ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음

    ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
    ② 전입세대 열람 내역에 허보람 세대,허보영 세대가 각 전입되어 있음.
    ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
    ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음

    ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
    ② 전입세대 열람 내역에 전입세대 없음.
    ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
    ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음

    ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
    ② 전입세대 열람 내역에 박준남 세대가 전입되어 있음.
    ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
    ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음

    ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
    ② 전입세대 열람 내역에 박다은 세대가 전입되어 있음.
    ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
    ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음

    ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
    ② 전입세대 열람 내역에 전입세대 없음.
    ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
    ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음

    ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
    ② 전입세대 열람 내역에 서은정 세대가 전입되어 있음.
    ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
    ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음

    ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
    ② 전입세대 열람 내역에 전입세대 없음.
    ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
    ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음

    ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
    ② 전입세대 열람 내역에 유해란 세대가 전입되어 있음.
    ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
    ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음

    ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
    ② 전입세대 열람 내역에 권율 세대가 전입되어 있음.
    ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
    ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음

    ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
    ② 전입세대 열람 내역에 김가진 세대가 전입되어 있음.
    ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
    ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음

    ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
    ② 전입세대 열람 내역에 김현규 세대가 전입되어 있음.
    ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
    ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음

    ① 현장에서 정재윤 보증금 2천만 원에 월세80만 원에 거주함다고 함
    ② 전입세대 열람 내역에 전입세대 없음.(진술자 정재윤 전입 여부 확인 되지 아니함)
    ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
    ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음

    ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
    ② 전입세대 열람 내역에 배승균 세대가 전입되어 있음.
    ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
    ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음

    ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
    ② 전입세대 열람 내역에 정현경 세대가 전입되어 있음.
    ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
    ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음

    ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
    ② 전입세대 열람 내역에 전입세대 없음.
    ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
    ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음

    ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
    ② 전입세대 열람 내역에 조재운 세대가 전입되어 있음.
    ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
    ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음

    ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
    ② 전입세대 열람 내역에 정유미 세대가 전입되어 있음.
    ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
    ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음

    ① 현장에서 옥설희 보증금4천만 원에 월세 70만 원 거주한다고 함
    ② 전입세대 열람 내역에 박민규 세대가 전입되어 있음.(위 진술자 옥설희 전입 여부및 전입세대주 박민규와 관계 여부는 알수 없었음)
    ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
    ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음

    ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
    ② 전입세대 열람 내역에 문경복 세대가 전입되어 있음.
    ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
    ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음

    ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
    ② 전입세대 열람 내역에 정가민 세대,황유정 세대가 각 전입되어 있음.
    ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
    ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음

    ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
    ② 전입세대 열람 내역에 전건호 세대가 전입되어 있음.
    ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
    ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음

    ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
    ② 전입세대 열람 내역에 전입세대 없음.
    ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
    ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음

    ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
    ② 전입세대 열람 내역에 이정용 세대가 전입되어 있음.
    ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
    ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음

    ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
    ② 전입세대 열람 내역에 주혜진 세대가 전입되어 있음.
    ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
    ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음

    기일 내역
    • • 2026.04.01 (10:00)유찰
      3,979,000원
    • • 2026.02.25 (10:00)유찰
      5,684,000원
    • • 2026.01.07 (10:00)유찰
      8,120,000원
    • • 2025.12.03 (10:00)유찰
      11,600,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      동OOOOO OOOO
    • • 채권자
      한OO
    • • 채권자
      농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)
    • • 채권자
      가OOOOOOO
    • • 채무자겸소유자
      주OOO OOOOOOO
    • • 임차인
      정OO
    • • 임차인
      주OOO OOO
    • • 임차인
      조OO
    • • 임차인
      박OO
    • • 임차인
      천OO
    • • 임차인
      정OO
    • • 임차인
      한OO
    • • 임차인
      허OO
    • • 임차인
      허OO
    • • 임차인
      박OO
    • • 임차인
      박OO
    • • 임차인
      서OO
    • • 임차인
      유OO
    • • 임차인
      권O
    • • 임차인
      김OOO OOO
    • • 임차인
      김OO
    • • 임차인
      정OO
    • • 임차인
      배OO
    • • 임차인
      정OO
    • • 임차인
      조OO
    • • 임차인
      정OO
    • • 임차인
      박OO
    • • 임차인
      옥OO
    • • 임차인
      문OO
    • • 임차인
      정OO
    • • 임차인
      황OO
    • • 임차인
      전OO
    • • 임차인
      이OO
    • • 임차인
      주OO
    • • 임차인
      박OO
    • • 임차인
      노OO
    • • 근저당권자
      허OO
    • • 근저당권자
      허OO
    • • 근저당권자
      허OO
    • • 근저당권자
      농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)
    • • 근저당권자
      가OOOOOOO
    • • 교부권자
      국OOOOOOO OOOOO
    • • 교부권자
      동OOOO
    • • 교부권자
      부OOOO OOO
    • • 가처분권자
      주OOO OOOO
    • • 가처분권자
      주OOO OOOO
    • • 임차권자
      배OO
    • • 임차권자
      유OO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 '유락여자중학교' 북동측 인근에 위치하는 '더블레싱동래 지하1층 비101호외 31개호'로서, 부근은 동유형의 공동주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 주위환경 및 제반 입지조건이 보통임.

    교통상황

    본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 도시철도 1호선 명륜역 및 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임.

    건물의 구조

    철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물내 지하1층 비101호외 31개호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : -, 창호 : 샷시창임. 내부마감재 등은 이해관계인 부재로 조사하지 못하였음.

    이용상태

    일련번호(1) : 공부상 1종근린생활시설(세탁소)이나 공실임. 일련번호(2~32) : 공부상 업무시설(오피스텔)임. 주거용 오피스텔로 이용중임.

    설비내역

    위생설비 및 급배수설비, 주차타워설비, 화재경보설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.

    토지의 형상 및 이용상태

    인접도로와 등고평탄한 부정형의 토지로 근린생활시설 및 공동주택 부지로 이용중임.

    인접 도로상태등

    본건 남동측으로 폭 약 8m의 포장도로와 접함.

    토지이용계획 및 제한상태

    기호① : 일반상업지역 , 방화지구 , 소로2류(폭 8m~10m)(2012-12-19)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(60m 이하)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>

    공부와의 차이

    없음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 일련번호(1) <지하1층 비101호>는 공동현관 잠금장치로 외부에서 고객이 접근하기 불편하며 지하 기계실로 인한 소음 등이 발생하니 향후 경매 진행 및 응찰시 본건 내부구조, 관리상태 등에 대하여 재확인하시기 바람.