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유찰 2회
🏢아파트
부산지방법원
2024타경51433
부산광역시 동래구 복천로5번길 34, 5동 8층806호 (복천동,우성베스토피아)
494,000,000원
242,060,000원
51%
(유찰 2 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
6065㎡(1834.6625평)
건물면적
134.77㎡(40.767925000000005평)
₩ 청구액
403,484,908원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.02.08
2024.02.13
① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대 열람 내역에 채무자(소유자) 고창룡 세대가 전입되어 있음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
기일 내역
- • 2026.03.03 (10:00)변경242,060,000원
- • 2026.01.27 (10:00)유찰345,800,000원
- • 2025.08.26 (10:00)변경345,800,000원
- • 2025.02.04 (10:00)변경345,800,000원
- • 2024.12.24 (10:00)유찰494,000,000원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자고OO
- • 가압류권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 동래구 복천동 소재 "내성초등학교" 북서측 인근에 위치하는 우성베스토피아 5동(현칭:105동) 8층 806호로서, 주위는 아파트단지, 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 및 복천동 고분군 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장, 부산도시철도 1, 4호선 동래역 및 4호선 수안역이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 13층 건물(5동) 내 8층 806호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 마감, 창호 : 샷시창호 구조임.
이용상태
공동주택(아파트)으로 이용 중임.
설비내역
급·배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 공동현관문설비, 도시가스공급설비, 중앙난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
남하향 완경사지대 내 부정형의 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
단지 내 진입로 및 가로망 정비되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(2022-06-22)(저촉), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(복산1 재개발 정비구역)<도시 및 주거 환경정비법>, 역사문화환경보존지역(2015-05-13)(역사문화환경 보존지역-4구역(동래부 동헌, 장관청, 송공단))<문화재보호법>, 역사문화환경보존지역(2016-11-16)(5구역(동래읍성지, 내주축성비))<문화재보호법>, 역사문화환경보존지역(2016-11-16)(6구역(동래읍성비, 내주축 성비))<문화재보호법>, 문화재보존영향 검토대상구역<부산광역시지정문화재보호조례>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타사항 없음.