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    0 / 70
    유찰 3회
    🏘️다세대주택
    부산지방법원
    2024타경50348
    부산광역시 동래구 여고북로123번라길 9, 5층504호 (온천동,엘이즈 엔15)
    139,000,000원
    47,677,000원
    66%
    (유찰 3 회)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    🏘️다세대주택
    토지면적
    5.8587㎡(1.77225675평)
    건물면적
    18.34㎡(5.5478499999999995평)
    ₩ 청구액
    2,650,000,000원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2024.01.29
    2024.01.30

    ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
    ② 전입세대 열람 내역에 이은경 세대가 전입되어 있음.
    ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
    ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음

    ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
    ② 전입세대 열람 내역에 전입세대 없음.
    ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
    ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음

    ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
    ② 전입세대 열람 내역에 전입세대 없음 .
    ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
    ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음

    ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
    ② 전입세대 열람 내역에 전입세대 없음.
    ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
    ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음

    ① 거주 이민주는 보증금 1억원에 월세 17만원을 지급한다고 하나, 관련서류는 제시하지 아니함.
    ② 전입세대 열람 내역에 이민주 세대가 전입되어 있음.
    ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
    ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음

    ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
    ② 전입세대 열람 내역에 박용호 세대가 전입되어 있음.
    ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
    ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음

    ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
    ② 전입세대 열람 내역에 손민수 세대가 전입되어 있음.
    ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
    ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음

    ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
    ② 전입세대 열람 내역에 전입세대 없음.
    ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
    ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음

    ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
    ② 전입세대 열람 내역에 전입세대 없음.
    ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
    ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음

    ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
    ② 전입세대 열람 내역에 전입세대 없음.
    ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
    ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음

    ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
    ② 전입세대 열람 내역에 전입세대 없음.
    ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
    ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음

    ① 거주 윤서영은 보증금 1억5백만원에 거주한다고 하나, 관련서류는 제시하지 아니함.
    ② 전입세대 열람 내역에 윤서영 세대가 전입되어 있음.
    ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
    ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음

    ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
    ② 전입세대 열람 내역에 손주희 세대가 전입되어 있음.
    ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
    ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음

    ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
    ② 전입세대 열람 내역에 전입세대 없음.
    ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
    ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음

    ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
    ② 전입세대 열람 내역에 이정아 세대가 전입되어 있음.
    ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
    ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음

    ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
    ② 전입세대 열람 내역에 전입세대 없음.
    ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
    ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음

    ① 거주 강보경은 보증금 1천만원에 월세69만원 지급한다고 하나, 관련서류는 제시하지 아니함.
    ② 전입세대 열람 내역에 위 강보경을 포함한 어떤 전입세대도 없음.
    ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
    ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음

    ① 거주 시연화에게 조사취지를 알려 주었으나, 임대차 관련 내용 진술하지 아니함.
    ② 전입세대 열람 내역에 시연화 세대가 전입되어 있음.
    ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
    ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음

    ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
    ② 전입세대 열람 내역에 전입세대 없음.
    ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
    ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음

    ① 거주 김희애 보증금 2천만원에 월세60만원 지급 한다고 하나, 관련서류는 제시하지 아니함.
    ② 전입세대 열람 내역에 김희애 세대가 전입되어 있음.
    ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
    ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음

    ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
    ② 전입세대 열람 내역에 이정민 세대가 전입되어 있음.
    ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
    ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음

    ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
    ② 전입세대 열람 내역에 김현기 세대가 전입되어 있음.
    ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
    ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음

    ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
    ② 전입세대 열람 내역에 노유경 세대가 전입되어 있음.
    ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
    ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음

    ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
    ② 전입세대 열람 내역에 김동현 세대가 전입되어 있음.(세대주 김동현 보다 전입일자가 빠른 동거인 장재형(22.11.21) 전입되어 있음)
    ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
    ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음

    ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
    ② 전입세대 열람 내역에 문희령 세대가 전입되어 있음.
    ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
    ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음

    ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
    ② 전입세대 열람 내역에 전입세대 없음.
    ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
    ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음

    ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
    ② 전입세대 열람 내역에 탁혜은 세대가 전입되어 있음.
    ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
    ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음

    ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
    ② 전입세대 열람 내역에 임가영 세대가 전입되어 있음.
    ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
    ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음

    ① 거주 장서희 보증금 1천만원에 월세66만원 지급한다고 하나, 관련서류는 제시하지 아니함.
    ② 전입세대 열람 내역에 장서희 세대가 전입되어 있음.
    ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
    ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음

    ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
    ② 전입세대 열람 내역에 전입세대 없음.
    ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
    ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음

    ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
    ② 전입세대 열람 내역에 권영혜 세대가 전입되어 있음.
    ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
    ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음

    ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
    ② 전입세대 열람 내역에 이수빈 세대가 전입되어 있음.
    ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
    ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음

    ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
    ② 전입세대 열람 내역에 전입세대 없음.
    ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
    ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음

    ① 거주 고다은 은 보증금 2천만원에 월세60만원 지급한다고 하나, 관련서류는 제시하지 아니함.
    ② 전입세대 열람 내역에 고다은 세대가 전입되어 있음.
    ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
    ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음

    ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
    ② 전입세대 열람 내역에 권민철 세대가 전입되어 있음.
    ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
    ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음

    ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
    ② 전입세대 열람 내역에 차승희 세대가 전입되어 있음.
    ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
    ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음

    ① 본건 목적물 정확한 경계는 육안으로 구분하기 어려우나, 대략 살펴본바, 여고북로123번라길 9(목적물1~36) 엘이즈 엔15 입구쪽 도로로 보여짐. 점유및 임대차관계등은 미상임.
    ② 전입세대 열람 내역에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
    ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.

    기일 내역
    • • 2026.03.04 (10:00)변경
      47,677,000원
    • • 2025.12.24 (10:00)변경
      47,677,000원
    • • 2025.11.19 (10:00)유찰
      68,110,000원
    • • 2025.10.15 (10:00)유찰
      97,300,000원
    • • 2025.09.10 (10:00)유찰
      139,000,000원
    당사자 내역
    • • 승계인
      케OOOOOOOO OOOO
    • • 채권자
      케OOOOOOOO OOOO(OOO OOOOOOOOOO)
    • • 채무자겸소유자
      주OOO OOOOOO
    • • 임차인
      고OO
    • • 임차인
      윤OO
    • • 임차인
      탁OO
    • • 임차인
      김OO
    • • 임차인
      손OO
    • • 임차인
      김OO
    • • 임차인
      권OO
    • • 임차인
      박OO
    • • 임차인
      노OO
    • • 임차인
      이OO
    • • 임차인
      이OO
    • • 임차인
      손OO
    • • 임차인
      이OO
    • • 임차인
      강OO
    • • 임차인
      시OO
    • • 임차인
      이OO
    • • 임차인
      김OO
    • • 임차인
      문OO
    • • 임차인
      임OO
    • • 임차인
      장OO
    • • 임차인
      이OO
    • • 임차인
      권OO
    • • 임차인
      차OO
    • • 임차인
      김OO
    • • 임차인
      신OO
    • • 임차인
      박OO
    • • 임차인
      한OOOOOOO
    • • 근저당권자
      부OOOOOOOOO (OOOO)
    • • 교부권자
      부OOOOO
    • • 교부권자
      부OOOO OOO
    • • 교부권자
      창OO OOO
    • • 교부권자
      국OOOOOOO OOOOOO
    • • 배당요구권자
      주OOOOOOO (OOOOO OOOOO OOOOO OOOO OOO)
    • • 임차권자
      이OO
    • • 임차권자
      박OO
    • • 임차권자
      이OO
    • • 임차권자
      김OO
    • • 임차권자
      손OO
    • • 임차권자
      김OO
    • • 임차권자
      김OO
    • • 임차권자
      김OO
    • • 임차권자
      신OO
    • • 임차권자
      주OO
    • • 임차권자
      이OO
    • • 임차권자
      천OO
    • • 임차권자
      이OO
    • • 임차권자
      권OO
    • • 임차권자
      차OO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 "미남초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성된 주택지대임.

    교통상황

    본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 2,4호선 "미남역", 도시철도 1,4호선 "동래역" 및 도시철도 3호선 "사직역" 등이 위치하여 대중교통사정은 무난한 편임.

    형태 및 이용상태

    인접지와 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서, 도로로 이용중임.

    인접 도로상태

    서측으로 본건을 포함하여 폭 약 3-4미터 내외의 도로와 접함.

    토지이용계획 및 제한상태

    준주거지역 가로구역별 최고높이 제한지역(2020-01-22)(최고높이 36m)<건축법>, 상대보호구역(2013-02-26)<교육환경 보호에 관한 법률>

    제시목록 외의 물건

    없 음.

    공부와의 차이

    없 음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : 없 음.

    위치 및 주위환경

    본건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 "미남초등학교" 남서측 인근에 위치하는 엘이즈 엔15 2층 201호외 35개호(기호(1)-(36))로서, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성된 주택지대임.

    교통상황

    본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 2,4호선 "미남역", 도시철도 1,4호선 "동래역" 및 도시철도 3호선 "사직역" 등이 위치하여 대중교통사정은 무난한 편임.

    건물의 구조

    철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층 지상10층 건물 내 2층 201호 외 35개호로서, (사용승인일자: 2021.04.20) 외벽: 인조석 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호: 샷시창 구조임.

    이용상태

    기호(1)-(16) : 집합건축물대장등본상 공동주택(다세대주택-도시형생활주택)임. 기호(17)-(36) : 집합건축물대장등본상 업무시설(오피스텔)임.

    설비내역

    위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비, 기계식 주차설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

    토지의 형상 및 이용상태

    자체지반 대체로 평탄하게 조성된 사다리형에 유사한 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

    인접 도로상태등

    본건 서측으로 폭 약 4미터 내외의 도로와 접함.

    토지이용계획 및 제한상태

    준주거지역 가로구역별 최고높이 제한지역(2020-01-22)(최고높이 36m)<건축법>, 상대보호구역(2013-02-26)<교육환경 보호에 관한 법률>

    공부와의 차이

    없 음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.