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유찰 1회
🌳대지
법정지상권
부산지방법원
2024타경50331
부산광역시 부산진구 가야동 639-19
329,800,000원
161,602,000원
51%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
148,410,000원(인근 낙찰가율 45% 적용)
물건 정보
법정지상권
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
50,144,294원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.01.30
2024.01.31
① 목적물 지상에 단독주택이 소재하고 있음.
② 전입세대 열람 내역에 전입세대가 없음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
기일 내역
- • 2026.04.23 (10:00)예정161,602,000원
- • 2026.03.19 (10:00)유찰230,860,000원
- • 2026.01.08 (10:00)변경329,800,000원
당사자 내역
- • 채권자권OO
- • 채무자겸소유자가OOOOOOOOOO OOOOO
- • 가압류권자권OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자부OOOO OOOO
- • 기타채OOO OOOO OOO
- • 기타채OOO OOOO OOO
- • 기타채OOO OOOO OOOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 부산진구 가야동 소재 "가평초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 일부 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서 제반주위환경 보통임.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하며 제반 대중교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
인접지 및 도로와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 남동측으로 폭 약 5-6m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 토지소유자와 동일인 소유의 제시외건물이 소재함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임. 2) 기타 타: 없음.
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
415,903,333원
평균매각가
152,780,666원
매각가율
45%
평균유찰횟수
2.3회