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유찰 3회
🏬오피스텔
부산지방법원
2024타경6495
부산광역시 부산진구 개금온정로 6-1, 3층301호 (개금동,개금코아팰리스)
164,000,000원
56,252,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
103,320,000원(인근 낙찰가율 63% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
13.9870㎡(4.2310675평)
건물면적
63.68㎡(19.263199999999998평)
₩ 청구액
160,676,846원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.01.31
2025.02.04
① 폐문부재하여 안내문을 현관문과 우편함에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대확인서에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정56,252,000원
- • 2026.03.10 (10:00)유찰80,360,000원
- • 2026.02.03 (10:00)유찰114,800,000원
- • 2025.12.30 (10:00)유찰164,000,000원
당사자 내역
- • 채권자이OO
- • 채무자겸소유자한OOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)
- • 임차인이OO
- • 압류권자부OOOO OOOO
- • 압류권자국(OOOOO)
- • 압류권자부OOOO OOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자금OOOO
- • 교부권자동OOOO
- • 교부권자부OOOO OOO
- • 교부권자부OOOO OOOO
- • 배당요구권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
부산광역시 부산진구 개금동에 소재하는 부산지하철2호선(개금역) 북동측 인근에 위치하는 개금코아팰리스 제3층 제301호로서 부근은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 및 공공시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 부산도시철도2호선(개금역) 및 부산도시철도2호선(동의대역)이 소재하여 제반 교통상황은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 단위호로서, 사용승인일은 2015.04.30이며 ·외 벽: 대리석 및 몰탈위 페인팅 마감. ·내 벽: 벽지 및 일부 타일 마감. ·창 호: 샷시창 구조임.
이용상태
공부상 오피스텔이며 현황 주거용 오피스텔임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비,승강기설비, 옥내 소화전,기계식 주차설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 공동주택 및 업무시설의 건물 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
서측으로 폭 약 25미터 내외의 포장도로에 접하여 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 95m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 120m)<건축법>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
·임대관계: 미상임. ·기 타: 없 음.
인근매각통계
매각건수
13건
평균김정가
227,147,098원
평균매각가
138,819,986원
매각가율
63%
평균유찰횟수
1.9회