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유찰 3
🌳대지
부산지방법원
2024타경6433
부산광역시 부산진구 초읍동 394-1
257,783,400
88,420,000
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
110,846,862(인근 낙찰가율 43% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
280,915,537원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.01.13
2025.01.14

① 현장에서 점유자 및 관계진술인을 만날 수 없어 점유현황은 알 수 없었음.
② 전입세대 열람 내역에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음

① 현장에서 점유자 및 관계진술인을 만날 수 없어 점유현황은 알 수 없었음.
② 전입세대 열람 내역에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음

인근 주민들에 의하면 건물이 철거된지 3 ~ 4년 되었다고 함.

기일 내역
  • 2026.05.08 (10:00)변경
    88,420,000원
  • 2026.01.23 (10:00)변경
    88,419,710원
  • 2025.12.19 (10:00)유찰
    126,313,870원
  • 2025.11.21 (10:00)유찰
    180,448,380원
  • 2025.10.17 (10:00)유찰
    257,783,400원
당사자 내역
  • 승계인
    케OOOOOOOO OOOO
  • 채권자
    케OOOOOOOO OOOO(OO OOOOOOOOOOO)
  • 채무자겸소유자
    윤OO
  • 근저당권자
    케OOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)
  • 근저당권자
    박OO
  • 교부권자
    부OOO
  • 지상권자
    자OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건(기호1,2)은 부산광역시 부산진구 초읍동 소재 초읍초등학교 북동측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 단독주택 및 임야 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건(기호1,2)까지 차량접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통시됨.

형태 및 이용상태

기호1 : 북동하향의 완경사지 부정형의 토지로서 대부분 나지 상태의 토지임. 기호2 : 남서하향의 경사를 이루는 사다리형의 토지로서 주거나지상태의 토지임.

인접 도로상태

기호1 : 북동측으로 약 12m의 폭의 포장도로에 접함. 기호2 : 남측 및 서측으로 약 6m의 폭의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호1 : 제2종일반주거지역(2024-02-07), 기타도로시설(접함), 소로1류(폭 10m-12m)(2014-07-02)(접함), 상대보호구역 임. 기호2 : 제2종일반주거지역(2024-02-07), 상대보호구역 임.

제시목록 외의 물건

--

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미 상 임. 2)기 타 : 없 음.

인근매각통계
매각건수
4
평균김정가
307,972,500
평균매각가
112,719,500
매각가율
43%
평균유찰횟수
2.8

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