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유찰 3회
🌳대지
부산지방법원
2024타경6433
부산광역시 부산진구 초읍동 394-1
257,783,400원
88,419,710원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
90,224,190원(인근 낙찰가율 35% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
-
₩ 청구액
280,915,537원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.01.13
2025.01.14
① 현장에서 점유자 및 관계진술인을 만날 수 없어 점유현황은 알 수 없었음.
② 전입세대 열람 내역에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
① 현장에서 점유자 및 관계진술인을 만날 수 없어 점유현황은 알 수 없었음.
② 전입세대 열람 내역에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
인근 주민들에 의하면 건물이 철거된지 3 ~ 4년 되었다고 함.
기일 내역
- • 2026.01.23 (10:00)변경88,419,710원
- • 2025.12.19 (10:00)유찰126,313,870원
- • 2025.11.21 (10:00)유찰180,448,380원
- • 2025.10.17 (10:00)유찰257,783,400원
당사자 내역
- • 승계인케OOOOOOOO OOOO
- • 채권자케OOOOOOOO OOOO(OO OOOOOOOOOOO)
- • 채무자겸소유자윤OO
- • 근저당권자케OOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)
- • 근저당권자박OO
- • 교부권자부OOO
- • 지상권자자OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건(기호1,2)은 부산광역시 부산진구 초읍동 소재 초읍초등학교 북동측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 단독주택 및 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건(기호1,2)까지 차량접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호1 : 북동하향의 완경사지 부정형의 토지로서 대부분 나지 상태의 토지임. 기호2 : 남서하향의 경사를 이루는 사다리형의 토지로서 주거나지상태의 토지임.
인접 도로상태
기호1 : 북동측으로 약 12m의 폭의 포장도로에 접함. 기호2 : 남측 및 서측으로 약 6m의 폭의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1 : 제2종일반주거지역(2024-02-07), 기타도로시설(접함), 소로1류(폭 10m-12m)(2014-07-02)(접함), 상대보호구역 임. 기호2 : 제2종일반주거지역(2024-02-07), 상대보호구역 임.
제시목록 외의 물건
--
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미 상 임. 2)기 타 : 없 음.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
77,716,800원
평균매각가
27,330,000원
매각가율
35%
평균유찰횟수
3회