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신건
🏠도로
부산지방법원
2024타경6334
부산광역시 금정구 두구동 886-5
787,632,830
787,632,830
신건
AI 예상낙찰가
220,537,192(인근 낙찰가율 28% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠도로
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
404,878,253원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.12.26
2025.01.02

① 폐문부재하여 안내문을 현관문과 우편함에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대확인서에 백복수 세대가 전입되어 있음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.

① 현장에서 점유자 및 관계진술인을 만날 수 없어 점유현황은 알 수 없었음.
② 전입세대확인서에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.

기일 내역
  • 2026.05.12 (10:00)예정
    787,632,830원
  • 2025.12.23 (10:00)변경
    787,632,830원
당사자 내역
  • 채권자
    대OOO
  • 채무자겸소유자
    최OO
  • 임차인
    백OO
  • 가압류권자
    대OOO
  • 교부권자
    부OOOO OOO
  • 배당요구권자
    부OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 금정구 두구동 소재 "공덕초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 일반주택, 주거나지, 학교 및 일부 소규모 점포 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 시내버스 및 마을버스정류장이 소재하며, 제반 교통환경은 보통임.

형태 및 이용상태

일련번호(1) : 인접지와 등고 평탄한 자루형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임. 일련번호(3) : 인접지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서 주택부지의 일부이나 지정제건축선에 의한 건축법상의 도로임.

인접 도로상태

일련번호(1) : 남측으로 폭 4-5m의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) : 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(저촉), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상보호구역(학교환경위생정화구역) <교육환경 보호에 관한 법률>, 환경정비구역<상수원관리규칙>, 상수원보호 구역<수도법>. 일련번호(3) : 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 환경정비구역<상수원관리규칙>, 상수원보호구역<수도법>.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

건물의 구조

철근콘크리구조 (철근)콘크리트지붕 단층건으로서, 외벽 : 전면 화강석 붙임 및 측후면 싸이딩판넬 마감, 내벽 : 벽지 및 타일마감 등, 창호 : 하이샷시 이중창호임.

이용상태

단독주택으로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생, 급배수시설 및 유류보일러에 의한 난방시설 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

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