신건
🏬근린생활시설
부산지방법원
2024타경6211
부산광역시 부산진구 전포대로 170, 지하1층비104호 (전포동,유성해네스타워)
입찰일: 2026년 09월 10일 (10:00)D-13
692,000,000
692,000,000
신건
AI 예상낙찰가
283,720,000(인근 낙찰가율 41% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
264531.00(80020.63평)
건물면적
157.95(47.779875평)
₩ 청구액
1,374,404,962원
현장조사서
조사일 :
2024.12.20
2024.12.23
2024.12.27

① 폐문부재하여 안내문을 현관문과 우편함에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대확인서에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.

① 현장에서 만난 스타동물병원 직원 정재연에 의하면, 원장은 강승훈이라고 하여 안내문을 전달하였음.
② 전입세대확인서에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
③ 상가건물임대차 현황서에 강승훈 등재되어 있음.
④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 ‘연서초등학교’ 남서측 인근에 위치하며, 부근은 업무시설, 근린생활시설, 위락시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경 보통임.

위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 전포동 소재 부산도시철도2호선 ‘전포역’ 남동측 인근에 위치하며, 부근은 업무시설, 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경 보통임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1,3호선 환승역 "연산역" 소재하는 등 제반 교통상황 양호함.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 2호선 "전포역" 소재하는 등 제반 교통상황 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브지붕 지하2층 지상22층 건 내 지하1층 비104호로서, 외벽 : 몰탈 위 치장석 마감 등, 내벽 : 인테리어 마감 등.

건물의 구조

2016.09.26 사용승인의 철근콘크리트구조 스라브지붕 지하2층 지상20층 건 내 1층 근린생활시설104호로서, 외벽 : 몰탈 위 치장석 마감 등, 창호 : 샷시창임.

이용상태

공부상 근린생활시설으로 등재되어 있음.

이용상태

공부상 근린생활시설로 등재되어 있음.

설비내역

공용 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 기계식 주차설비 등 되어 있음.

설비내역

공용 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 기계식 주차설비 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

완경사지대내 부정형의 토지로서, 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 건부지로 이용중임.

토지의 형상 및 이용상태

인접 대비 대체로 평탄한 세장형의 토지로서, 근린생활시설, 업무시설 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

공로에 접하여 차량등 진출입 가능하며, 주차시설 되어 있음.

인접 도로상태등

공로에 접하여 차량등 진출입 가능하며, 기계식 주차설비 등 주차시설 되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

-

토지이용계획 및 제한상태

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공부와의 차이

본건이 속한 지하1층은 서측 도로 기준 현황 1층이므로 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 기타 의견란 참조.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 기타 의견란 참조.

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