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유찰 3회
🏠단독주택
부산지방법원
2024타경5881
부산광역시 영도구 청학동 460-19
574,674,480원
197,113,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
465,486,328원(인근 낙찰가율 81% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
185.49㎡(56.110725평)
₩ 청구액
671,147,236원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.11.18
2024.11.25
① 폐문부재하여 안내문을 출입문과 우편함에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대확인서에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
기일 내역
- • 2026.05.08 (10:00)예정197,113,000원
- • 2026.04.03 (10:00)유찰281,590,000원
- • 2026.02.27 (10:00)유찰402,272,000원
- • 2026.01.23 (10:00)유찰574,674,480원
당사자 내역
- • 승계인농OOOOOOOOOOO
- • 채권자해OOOOOOOO
- • 근저당권부질권자키OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자서OO
- • 채무자겸소유자서OOO
- • 근저당권자농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)
- • 근저당권자주OOO OOOOO
- • 근저당권자중OOOOO
- • 근저당권자이OO
- • 압류권자부OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 부산광역시 영도구 청학동 소재 ‘청학초등학교’ 남측 인근에 위치하는 부동산(토지 및 건물, 북향)으로서, 주위는 단독주택, 공동주택 등으로 형성 되어 있으며 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하는 바, 제반 대중교통 사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태
북하향 경사지를 인접지와 등고 평탄하게 조성한 사다리형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태
북측 및 서측으로 폭 약 10미터 및 약 2미터의 포장도로에 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역입니다.
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 건물감정요항표를 참조하시기 바랍니다. 2) 기 타 : 없습니다.
건물의 구조
기호2, 벽돌조 슬래브 2층 건물으로서(사용승인일: 1988.12.30) 외벽 : 몰탈위 수성페인팅 및 목재, 판넬붙임, 내벽 : 벽지마감 및 몰탈위 페인팅, 창호 : 강화유리창이며, 내부마감재 등은 이해관계인의 부재로 내부조사를 하지 못하였습니다.
이용상태
기호2, 1층-2층: 단독주택으로 이용 중입니다.
설비내역
기호2: 급·배수설비 및 위생설비, 개별난방설비, 태양광설비 등이 되어있습니다..
부합물 및 종물
본건 지상에 제시외건물 ㄱ-ㄹ이 소재하나, 구조, 규모 및 용도상으로 본건 토지에 미치는 영향은 없을 것으로 사료됩니다.
공부와의 차이
공부상 용도가 "제1종근린생활시설" 이나 현황은 "단독주택" 입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 이해관계인 부재 및 응답기피로 인하여 자세한 임대내역은 조사하지 못하였 으니 응찰시 임대내역 및 내부마감재 등을 확인하시기 바랍니다.