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신건
🏬숙박시설
부산지방법원
2024타경5867
부산광역시 중구 대교로 115-1, 3층308호 (중앙동6가,커넥트부산호텔)
4,599,000,000
4,599,000,000
신건
AI 예상낙찰가
183,960,000(인근 낙찰가율 4% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬숙박시설
토지면적
5.67(1.71평)
건물면적
20.706(6.263565평)
₩ 청구액
4,158,000,000원
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현장조사서
조사일 :
2024.12.03
2024.11.25

① 현장에서 만난 (주)위더스오션 사장 배효진에 의하면, 소유자로부터 위탁받아 운영하고 있다고 하여 안내문을 사장 배효진과 직원 김병석에게 전달함.
② 전입세대확인서에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.

① 현장에서 만난 (주)위더스오션 사장 배효진에 의하면, 소유자로부터 위탁받아 운영하고 있다고 하여 안내문을 사장 배효진과 직원 김병석에게 전달함.
② 전입세대확인서에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.

① 현장에서 만난 (주)위더스오션 사장 배효진에 의하면, 소유자로부터 위탁받아 운영하고 있다고 하여 안내문을 사장 배효진과 직원 김병석에게 전달함.
② 전입세대확인서에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.

① 현장에서 만난 (주)위더스오션 사장 배효진에 의하면, 소유자로부터 위탁받아 운영하고 있다고 하여 안내문을 사장 배효진과 직원 김병석에게 전달함.
② 전입세대확인서에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
④ 외국인체류확인서에 PIEKA ANTHONY IVEN 등재되어 있음.

① 현장에서 만난 (주)위더스오션 사장 배효진에 의하면, 소유자로부터 위탁받아 운영하고 있다고 하여 안내문을 사장 배효진과 직원 김병석에게 전달함.
② 전입세대확인서에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.

① 현장에서 만난 (주)위더스오션 사장 배효진에 의하면, 소유자로부터 위탁받아 운영하고 있다고 하여 안내문을 사장 배효진과 직원 김병석에게 전달함.
② 전입세대확인서에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.

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② 전입세대확인서에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
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② 전입세대확인서에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.

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② 전입세대확인서에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.

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④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.

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④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.

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④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.

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② 전입세대확인서에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
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기일 내역
  • 2026.07.02 (10:00)예정
    4,599,000,000원
  • 2026.05.28 (10:00)변경
    4,599,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    유OOOOOOOOOOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    주OOO OOOOO
  • 임차인
    POOOO OOOOOOO OOOO
  • 근저당권자
    주OOO OOOO
  • 근저당권자
    주OOO OOOOOO
  • 가압류권자
    비OOOOOO OOOO
  • 압류권자
    부OOOOO
  • 압류권자
    부OOOO OO
  • 압류권자
    국OOOOOOO
  • 교부권자
    부OOOOO
  • 교부권자
    부OOOO OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 중구 중앙동6가 소재 롯데백화점 북동측 인근에 위치하는 커넥트 부산호텔 308호 외 25개호, 주위는 항만시설, 관공서, 업무시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재해 있습니다.

교통상황

본건까지 차량 접근가능하고, 인근에 도시철도 1호선 중앙역 및 남포역, 버스 정류소가 소재하여 대중교통사정은 편리한 편입니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 건물내 3층 308호 외 25개호로서, 외벽 : 치장석 붙임 및 몰탈위 페인트 마감 등, 내벽 : 인테리어 및 벽지 마감 등, 창호 : 샷시창호로 되어 있습니다.

이용상태

숙박시설로 이용 중이며 공부상 기호 4(1002호), 기호 11(304호) 2개호는 생활숙박 시설, 그외 24개호는 일반숙박시설 입니다.

설비내역

위생설비, 급·배수설비, 시스템 냉난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 주차설비 등이 되어있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서 상업용(숙박시설) 건물의 부지 등으로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

본건 동측으로 약 35미터, 남측으로 약 14미터, 서측으로 약4미터 폭의 도로에 각각 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이제한지역(기준높이 140m, 최고높이180m), 중점경관관리구역, 주차장법제19조제4항및동법시행령별표1비고제3호규정에의한주차장부지 입니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다.

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