매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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① 현장에서 만난 김진호(202호), ELYOR(203호), 장기철(302호), TRAN THI NGOC(304호), 이원재(401호), 김민재(502호)에 의하면, 각 임대차 계약을 하고 각 호실을 점유 사용한다 하여 안내문을 전달하였고, 위 호실들 이외 나머지 호실들은 폐문부재하여 현장에서 점유자 및 관계진술인을 만날 수 없어 안내문을 출입문에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대확인서에 장기철, 송종한, 김민재, 남동우, 이원재, 하정훈, 강은희, 윤경훈, 김진호 세대가 전입되어 있음.
③ 외국인체류확인서에 LY LE HUYEN, LE THI ANH, LE THI NGA,TRAN THI NGOC, NGUYEN THI HOA, UROLOV ELYOR BAHODIROVICH, KUZIBOEV BEKHRUZ RAVSHAN UGLI 등재되어 있음.
- • 2026.05.12 (10:00)예정398,123,000원
- • 2025.11.18 (10:00)변경398,123,000원
- • 2025.10.14 (10:00)유찰568,747,000원
- • 2025.08.26 (10:00)유찰812,495,400원
- • 승계인유OOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채권자유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)
- • 소유자장OO
- • 채무자겸소유자곽OO
- • 임차인김OO
- • 임차인UOOOOO OOOOO OOOOOOOOOOOO
- • 임차인LO OOO OOO
- • 임차인윤OO
- • 임차인장OO
- • 임차인강OO
- • 임차인손OO
- • 임차인TOOO OOO OOOO
- • 임차인이OO
- • 임차인남OO
- • 임차인하OO
- • 임차인김OO
- • 임차인LO OO OOOOO
- • 임차인LO OOO OOO
- • 임차인NOOOOO OOO OOO
- • 임차인KOOOOOOO OOOOOOO OOOOOOO OOOO
- • 임차인강OO
- • 임차인손OO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 가압류권자차OO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOO
- • 교부권자부OOOO OOO
- • 배당요구권자차OO
- • 임차권자최OO
부산광역시 금정구 구서동 소재 "부산과학고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 공동 주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 근거리에 도시철도1호선 "두실역" 소재하여 대중교통사정은 보통임.
동하향 완경사지대 내의 자체지반 대체로 등고평탄하게 조성된 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
북측으로 폭 약6미터의 막다른 도로와 접함.
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>.
없 음.
없 음.
1) 임대관계: 미 상 2) 기 타: 없 음.
철근콘크리트구조 슬라브지붕 5층건물로, 외벽: 화강석 및 스톤코트 마감 등, 내벽: 벽지 마감 등, 창호: 샷시창 구조임.
1층 : 계단실 및 주차장 등, 2층-5층 : 각층 다가구주택(4가구)으로 이용중임.
상,하수도설비 및 위생설비, 승강기설비(4인승), 도시가스 및 난방설비 등이 되어있음.
1) 구조·규모 및 이용상태 별첨 "지적 및 건물개황도" 및 사진용지(발코니확장부분, ㉠)참고, 2) 감정물건에 미치는 영향 구조·규모 및 용도 등을 고려할 때 ㉠은 사용·수익 및 처분에 미치는 영향은 없으며, 발코니확장부분은 주건물에 포함함.
본건 건물 중 2층의 공부(일반건축물대장 및 건축물현황도)상 용도는 근린생활시설(사무소- 2개호)이나, 현황 주거용원룸(4가구)으로 조사되는바, 경매진행 및 응찰시 반드시 재확인하 시기 바람.
1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타:·본건 건물 2-5층 발코니 확장 부분은 주건물에 포함하여 평가하였으니, 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바람. ·본건 건물 각호실 일부는 현장조사시 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 인하 여 내부확인이 불가능하여, 인근 유사물건, 관련공부, 인근주민탐문 및 외부 관찰에 의해 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므로 경매진행 및 응찰시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대하여 재확인하시기 바람.