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유찰 2회
🌳대지
특별매각조건
부산지방법원
2024타경3700
부산광역시 중구 남포동1가 27
입찰일: 2026년 10월 14일 (10:00)D-3
1,908,480,000원
935,155,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
400,780,800원(인근 낙찰가율 21% 적용)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
1,122,523,927원
현장조사서
조사일 :
2024.07.22
2024.07.26
① 현장에서 만난 본건 토지 옆 건물의 수족관 사장에게 문의 한 바, 본건 인근의 `은과빛` 건물 소유자가 임차하여 주차장으로 사용하고 있다고 진술하여 `은과빛` 주차장 직원에게 안내문을 전달하였음.
② 전입세대확인서에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 중구 남포동1가 소재 "남포역" 남측 인근에 위치하며, 부근은 백화점, 대형마트, 점포, 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철이 소재하여 대중교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태
대체로 사다리형 평지의 토지로서 상업 나지입니다.
인접 도로상태
본건 북측으로 폭 약 40m 내외의 도로가 소재합니다.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 광로3류(폭 40m-50m)(3-1호선)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 130m, 최고높이 180m)<건축법>, 중점경관관리구역
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
(가) 임대관계 : 미상입니다.. (나) 기타 : 감정평가 개요 중 "7. 그 밖의 사항" 참조 바랍니다.
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