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유찰 9회
🏬오피스텔
부산지방법원
2024타경3489
부산광역시 연제구 월드컵대로153번길 34, 5층511호 (연산동,케이에이치파인빌)
64,000,000원
2,582,000원
96%
(유찰 9 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
5.16㎡(1.5609평)
건물면적
28.59㎡(8.648475평)
₩ 청구액
515,289,828원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.07.05
2024.07.16
① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대확인서에 점유자 김진옥 세대가 전입되어 있음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대확인서에 점유자 서이레 세대가 전입되어 있음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대확인서에 점유자 김태용 세대가 전입되어 있음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
기일 내역
- • 2026.05.06 (10:00)예정2,582,000원
- • 2026.04.01 (10:00)유찰3,689,000원
- • 2026.02.25 (10:00)유찰5,270,000원
- • 2026.01.07 (10:00)유찰7,529,000원
- • 2025.12.03 (10:00)유찰10,756,000원
- • 2025.10.29 (10:00)유찰15,366,000원
- • 2025.09.24 (10:00)유찰21,952,000원
- • 2025.08.20 (10:00)변경21,952,000원
- • 2025.07.16 (10:00)유찰31,360,000원
- • 2025.06.11 (10:00)유찰44,800,000원
- • 2025.05.07 (10:00)유찰64,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인김OO
- • 임차인서OO
- • 임차인김OO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자부OOOO OOO
- • 교부권자동OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 연제구 연산동 "연제초등학교" 북측 인근에 소재하는 "케이에이치파인빌" 5층 504호외 2개호로서, 인근은 소규모 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 주위환경 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선 연산역이 소재하여 대중교통사정 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트스라브지붕 지하1층 지상12층 건물 내 5층 504호외 2개호로서, (사용승인일:2012.08.16) 외벽 : 컬러판넬 등 마감, 내벽 : -, 창호 : 샷시창 구조임. 내부마감재 등은 이해관계인 부재로 조사하지 못하였음.
이용상태
공부상 업무시설(오피스텔)로 등재되어 있으나 폐문 부재로서 실제 이용상황 경매 진행시 확인 요함.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로와 등고평탄한 부정형 토지로서, 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측 및 남동측으로 6m 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
연산동 1289-1 : 일반상업지역(2019-01-07) , 방화지구(2019-01-07) 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 85m, 최고높이 120m)<건축법>, 교육환경보호구역(2022-03-23)(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음.